四ツ谷駅の専有坪単価
四ツ谷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 585万円/坪です。
専有面積は 52㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 585万円/坪 | 専有面積(中央値) | 52㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
四ツ谷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ四ツ谷駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 687万円/坪 | 661万円/坪 〜 712万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 691万円/坪 | 410万円/坪 〜 972万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 708万円/坪 | 344万円/坪 〜 1,133万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 375万円/坪 | 322万円/坪 〜 428万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 409万円/坪 | 340万円/坪 〜 514万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 236万円/坪 | 226万円/坪 〜 271万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 698万円/坪 | 236万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 567万円/坪 | 226万円/坪 〜 972万円/坪 | 16件 |
| 11分以上 | 808万円/坪 | 808万円/坪 〜 808万円/坪 | 1件（参考） |
四ツ谷駅の取引事例
全30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 698万円/坪 | 9,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,047万円/坪 | 1億9,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,133万円/坪 | 2億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1971 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 586万円/坪 | 6,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 428万円/坪 | 1億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 1,322万円/坪 | 3億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 514万円/坪 | 7,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 781万円/坪 | 1億3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 271万円/坪 | 4,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 708万円/坪 | 1億5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1999 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 972万円/坪 | 2億5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 455万円/坪 | 6,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 410万円/坪 | 6,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 793万円/坪 | 1億2,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2005 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 226万円/坪 | 4,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1973 | ３Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 808万円/坪 | 2億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 3,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 549万円/坪 | 8,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 451万円/坪 | 1億5,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 1982 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 340万円/坪 | 3,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 1989 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 683万円/坪 | 9,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
四ツ谷駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、四ツ谷駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。