四ツ谷駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ30件の集計で平均 585万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 52㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 585万円/坪 | 専有面積（中央値） | 52㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
四ツ谷駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 687万円/坪 | 661万円/坪 〜 712万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 691万円/坪 | 410万円/坪 〜 972万円/坪 | 8件 |
| 2000年代 | 708万円/坪 | 344万円/坪 〜 1,133万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 375万円/坪 | 322万円/坪 〜 428万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 409万円/坪 | 340万円/坪 〜 514万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 236万円/坪 | 226万円/坪 〜 271万円/坪 | 3件（参考） |
四ツ谷駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+45.4%（437.8万円 → 636.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 29件 | 437.8万円 | — |
| 2022年 | 29件 | 499.5万円 | +14.1% |
| 2023年 | 34件 | 465.0万円 | −6.9% |
| 2024年 | 45件 | 551.6万円 | +18.6% |
| 2025年 | 36件 | 636.7万円 | +15.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
四ツ谷駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 698万円/坪 | 236万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 567万円/坪 | 226万円/坪 〜 972万円/坪 | 16件 |
| 11分以上 | 808万円/坪 | 808万円/坪 〜 808万円/坪 | 1件（参考） |
四ツ谷駅の中古マンション取引事例（直近）
全30件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 3,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 549万円/坪 | 8,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 451万円/坪 | 1億5,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 1982 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。