原宿駅の専有坪単価
原宿駅の中古マンションの専有坪単価は平均 529万円/坪です。
専有面積は 78㎡、築年は 2,009年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 529万円/坪 | 専有面積(中央値) | 78㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,009年 | ||
築年別の成約相場
原宿駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ原宿駅でも、築年帯によって専有坪単価は約5.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 2,141万円/坪 | 1,983万円/坪 〜 33,058万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 412万円/坪 | 339万円/坪 〜 496万円/坪 | 10件 |
| 1990年代 | 821万円/坪 | 821万円/坪 〜 821万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 394万円/坪 | 331万円/坪 〜 511万円/坪 | 4件（参考） |
| 1960年代 | 220万円/坪 | 220万円/坪 〜 220万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 1,983万円/坪 | 821万円/坪 〜 2,715万円/坪 | 5件 |
| 6〜10分 | 407万円/坪 | 331万円/坪 〜 511万円/坪 | 14件 |
原宿駅の取引事例
全22件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 441万円/坪 | 1億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 487万円/坪 | 1億4,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 355万円/坪 | 4,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 511万円/坪 | 1億7,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 821万円/坪 | 4億1,000万円 | 165㎡（49.9坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 5,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 418万円/坪 | 1億2,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 5,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 1,058万円/坪 | 2億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 2,141万円/坪 | 6億8,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,983万円/坪 | 6億円 | 100㎡（30.3坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 33,058万円/坪 | 160億円 | 160㎡（48.4坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 397万円/坪 | 6,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 410万円/坪 | 9,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 496万円/坪 | 1億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 387万円/坪 | 4,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,641万円/坪 | 6億7,000万円 | 135㎡（40.8坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 339万円/坪 | 4,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 403万円/坪 | 6,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 401万円/坪 | 8,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 2,715万円/坪 | 23億円 | 280㎡（84.7坪） | — | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
原宿駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、原宿駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。