外苑前駅の専有坪単価
外苑前駅の中古マンションの専有坪単価は平均 750万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,998年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 750万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,998年 | ||
築年別の成約相場
外苑前駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ外苑前駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 1,267万円/坪 | 1,267万円/坪 〜 1,267万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 882万円/坪 | 567万円/坪 〜 1,267万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 1,068万円/坪 | 496万円/坪 〜 1,281万円/坪 | 6件 |
| 1990年代 | 793万円/坪 | 551万円/坪 〜 850万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 455万円/坪 | 441万円/坪 〜 529万円/坪 | 9件 |
| 1960年代 | 441万円/坪 | 380万円/坪 〜 472万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 472万円/坪 | 378万円/坪 〜 1,133万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 800万円/坪 | 380万円/坪 〜 1,772万円/坪 | 24件 |
| 11分以上 | 865万円/坪 | 865万円/坪 〜 865万円/坪 | 1件（参考） |
外苑前駅の取引事例
全41件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 727万円/坪 | 5,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | — | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1978 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 4,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1978 | — | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 5,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 6,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1967 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 793万円/坪 | 1億8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | — | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 496万円/坪 | 4,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 926万円/坪 | 2億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,267万円/坪 | 2億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 992万円/坪 | 2億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 450万円/坪 | 3,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 1,068万円/坪 | 2億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,133万円/坪 | 1億2,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,146万円/坪 | 2億6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | — | 2025年第2四半期 |
| 1,068万円/坪 | 2億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 897万円/坪 | 1億9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 380万円/坪 | 4,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1967 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 785万円/坪 | 1億9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 865万円/坪 | 1億7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
外苑前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、外苑前駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。