外苑前駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ41件の集計で平均 750万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1998年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 750万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1998年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
外苑前駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 1,267万円/坪 | 1,267万円/坪 〜 1,267万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 882万円/坪 | 567万円/坪 〜 1,267万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 1,068万円/坪 | 496万円/坪 〜 1,281万円/坪 | 6件 |
| 1990年代 | 793万円/坪 | 551万円/坪 〜 850万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 455万円/坪 | 441万円/坪 〜 529万円/坪 | 9件 |
| 1960年代 | 441万円/坪 | 380万円/坪 〜 472万円/坪 | 3件（参考） |
外苑前駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+44.5%（535.5万円 → 774.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 42件 | 535.5万円 | — |
| 2022年 | 58件 | 573.0万円 | +7.0% |
| 2023年 | 42件 | 612.5万円 | +6.9% |
| 2024年 | 46件 | 732.7万円 | +19.6% |
| 2025年 | 41件 | 774.0万円 | +5.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
外苑前駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 472万円/坪 | 378万円/坪 〜 1,133万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 800万円/坪 | 380万円/坪 〜 1,772万円/坪 | 24件 |
| 11分以上 | 865万円/坪 | 865万円/坪 〜 865万円/坪 | 1件（参考） |
外苑前駅の中古マンション取引事例（直近）
全41件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 463万円/坪 | 6,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,281万円/坪 | 3億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 882万円/坪 | 2億4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2013 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 806万円/坪 | 3億9,000万円 | 160㎡（48.4坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 529万円/坪 | 1億6,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。