渋谷駅の専有坪単価
渋谷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 696万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 696万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
渋谷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ渋谷駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 882万円/坪 | 386万円/坪 〜 2,120万円/坪 | 35件 |
| 2010年代 | 860万円/坪 | 645万円/坪 〜 1,433万円/坪 | 15件 |
| 2000年代 | 742万円/坪 | 94万円/坪 〜 1,497万円/坪 | 44件 |
| 1990年代 | 509万円/坪 | 331万円/坪 〜 661万円/坪 | 15件 |
| 1980年代 | 387万円/坪 | 246万円/坪 〜 507万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 383万円/坪 | 189万円/坪 〜 617万円/坪 | 31件 |
| 1960年代 | 371万円/坪 | 287万円/坪 〜 455万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 711万円/坪 | 331万円/坪 〜 1,610万円/坪 | 28件 |
| 6〜10分 | 645万円/坪 | 94万円/坪 〜 1,600万円/坪 | 127件 |
| 11分以上 | 455万円/坪 | 283万円/坪 〜 573万円/坪 | 7件 |
渋谷駅の取引事例
全167件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円/坪 | 1億8,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 645万円/坪 | 7,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2014 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,322万円/坪 | 1億2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2000 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 955万円/坪 | 1億3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,074万円/坪 | 1億3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 408万円/坪 | 3,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 1973 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 588万円/坪 | 1億6,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1980 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 7,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1972 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 3,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1974 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 955万円/坪 | 1億3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 3,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 918万円/坪 | 2億5,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 2,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 6,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1999 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 491万円/坪 | 5,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 5,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 698万円/坪 | 9,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2009 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 1,278万円/坪 | 2億9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 240万円/坪 | 2,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 474万円/坪 | 4,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1999 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 1,249万円/坪 | 3億4,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 793万円/坪 | 1億8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 1,600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 777万円/坪 | 9,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2009 | — | 2025年第4四半期 |
| 850万円/坪 | 1億8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
渋谷駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、渋谷駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。