小伝馬町駅の専有坪単価
小伝馬町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 584万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,005年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 584万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,005年 | ||
築年別の成約相場
小伝馬町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ小伝馬町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 882万円/坪 | 882万円/坪 〜 962万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 669万円/坪 | 441万円/坪 〜 970万円/坪 | 16件 |
| 2000年代 | 540万円/坪 | 309万円/坪 〜 785万円/坪 | 28件 |
| 1980年代 | 198万円/坪 | 198万円/坪 〜 198万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 309万円/坪 | 231万円/坪 〜 375万円/坪 | 3件（参考） |
小伝馬町駅の取引事例
全53件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 2,700万円 | 15㎡（4.5坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 8,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1978 | オープンフロア | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 698万円/坪 | 9,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2002 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 4,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 926万円/坪 | 2億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 678万円/坪 | 8,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 583万円/坪 | 1億5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 507万円/坪 | 9,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 8,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 583万円/坪 | 1億5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 580万円/坪 | 7,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 826万円/坪 | 1億円 | 40㎡（12.1坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 970万円/坪 | 2億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 441万円/坪 | 6,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 661万円/坪 | 1億7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1978 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 481万円/坪 | 8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
小伝馬町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、小伝馬町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。