四谷三丁目駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ95件の集計で平均 601万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2007年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 601万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2007年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
四谷三丁目駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 654万円/坪 | 518万円/坪 〜 744万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 716万円/坪 | 353万円/坪 〜 992万円/坪 | 37件 |
| 2000年代 | 595万円/坪 | 353万円/坪 〜 850万円/坪 | 37件 |
| 1990年代 | 496万円/坪 | 340万円/坪 〜 601万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 274万円/坪 | 217万円/坪 〜 331万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 325万円/坪 | 253万円/坪 〜 383万円/坪 | 7件 |
四谷三丁目駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+41.8%（426.8万円 → 605.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 86件 | 426.8万円 | — |
| 2022年 | 93件 | 447.8万円 | +4.9% |
| 2023年 | 88件 | 483.3万円 | +7.9% |
| 2024年 | 79件 | 541.5万円 | +12.1% |
| 2025年 | 100件 | 605.1万円 | +11.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
四谷三丁目駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 579万円/坪 | 217万円/坪 〜 926万円/坪 | 59件 |
| 6〜10分 | 661万円/坪 | 299万円/坪 〜 970万円/坪 | 33件 |
四谷三丁目駅の中古マンション取引事例（直近）
全95件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 3,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 463万円/坪 | 4,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。