東銀座駅の専有坪単価
東銀座駅の中古マンションの専有坪単価は平均 597万円/坪です。
専有面積は 30㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 597万円/坪 | 専有面積(中央値) | 30㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
東銀座駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東銀座駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 930万円/坪 | 865万円/坪 〜 1,082万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 601万円/坪 | 350万円/坪 〜 882万円/坪 | 26件 |
| 1980年代 | 378万円/坪 | 357万円/坪 〜 397万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 378万円/坪 | 331万円/坪 〜 441万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 584万円/坪 | 331万円/坪 〜 992万円/坪 | 35件 |
| 6〜10分 | 765万円/坪 | 661万円/坪 〜 869万円/坪 | 2件（参考） |
東銀座駅の取引事例
全38件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 516万円/坪 | 3,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 727万円/坪 | 5,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 860万円/坪 | 1億3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 882万円/坪 | 1億2,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 694万円/坪 | 6,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 992万円/坪 | 1億8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 614万円/坪 | 6,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 2,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1979 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 8,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 869万円/坪 | 9,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 606万円/坪 | 5,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 701万円/坪 | 5,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 487万円/坪 | 1億4,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 716万円/坪 | 6,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 478万円/坪 | 6,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2004 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 588万円/坪 | 8,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 7,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1981 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 519万円/坪 | 5,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 584万円/坪 | 5,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 661万円/坪 | 5,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 716万円/坪 | 6,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | — | 2025年第2四半期 |
| 716万円/坪 | 6,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,082万円/坪 | 1億8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 595万円/坪 | 3,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
東銀座駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東銀座駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。