東銀座駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ38件の集計で平均 597万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 30㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 597万円/坪 | 専有面積（中央値） | 30㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東銀座駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 930万円/坪 | 865万円/坪 〜 1,082万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 601万円/坪 | 350万円/坪 〜 882万円/坪 | 26件 |
| 1980年代 | 378万円/坪 | 357万円/坪 〜 397万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 378万円/坪 | 331万円/坪 〜 441万円/坪 | 3件（参考） |
東銀座駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+71.8%（342.1万円 → 587.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 342.1万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 400.1万円 | +16.9% |
| 2023年 | 21件 | 424.1万円 | +6.0% |
| 2024年 | 35件 | 429.4万円 | +1.2% |
| 2025年 | 37件 | 587.8万円 | +36.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東銀座駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 584万円/坪 | 331万円/坪 〜 992万円/坪 | 35件 |
| 6〜10分 | 765万円/坪 | 661万円/坪 〜 869万円/坪 | 2件（参考） |
東銀座駅の中古マンション取引事例（直近）
全38件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 661万円/坪 | 6,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 492万円/坪 | 6,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2004 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 865万円/坪 | 1億7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 516万円/坪 | 3,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 727万円/坪 | 5,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。