人形町駅の専有坪単価
人形町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 582万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 582万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
人形町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ人形町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 656万円/坪 | 636万円/坪 〜 727万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 826万円/坪 | 476万円/坪 〜 1,047万円/坪 | 17件 |
| 2000年代 | 514万円/坪 | 304万円/坪 〜 669万円/坪 | 28件 |
| 1990年代 | 547万円/坪 | 421万円/坪 〜 661万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 272万円/坪 | 198万円/坪 〜 397万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 309万円/坪 | 278万円/坪 〜 340万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 580万円/坪 | 144万円/坪 〜 992万円/坪 | 59件 |
| 6〜10分 | 502万円/坪 | 485万円/坪 〜 507万円/坪 | 3件（参考） |
人形町駅の取引事例
全66件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 661万円/坪 | 3,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 617万円/坪 | 8,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 5,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 549万円/坪 | 8,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 992万円/坪 | 1億5,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 522万円/坪 | 7,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2002 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 669万円/坪 | 9,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 544万円/坪 | 7,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 3,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 340万円/坪 | 3,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 474万円/坪 | 4,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 949万円/坪 | 6億6,000万円 | 230㎡（69.6坪） | 2005 | オープンフロア | 2025年第3四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 882万円/坪 | 2億円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 645万円/坪 | 7,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 727万円/坪 | 1億1,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 278万円/坪 | 6,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1977 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 3,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 1982 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 421万円/坪 | 5,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 612万円/坪 | 7,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
人形町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、人形町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。