人形町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ66件の集計で平均 582万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 2004年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 582万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2004年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
人形町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 656万円/坪 | 636万円/坪 〜 727万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 826万円/坪 | 476万円/坪 〜 1,047万円/坪 | 17件 |
| 2000年代 | 514万円/坪 | 304万円/坪 〜 669万円/坪 | 28件 |
| 1990年代 | 547万円/坪 | 421万円/坪 〜 661万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 272万円/坪 | 198万円/坪 〜 397万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 309万円/坪 | 278万円/坪 〜 340万円/坪 | 2件（参考） |
人形町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+49.4%（377.8万円 → 564.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 106件 | 377.8万円 | — |
| 2022年 | 78件 | 405.9万円 | +7.5% |
| 2023年 | 93件 | 431.5万円 | +6.3% |
| 2024年 | 71件 | 470.6万円 | +9.1% |
| 2025年 | 72件 | 564.5万円 | +19.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
人形町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 580万円/坪 | 144万円/坪 〜 992万円/坪 | 59件 |
| 6〜10分 | 502万円/坪 | 485万円/坪 〜 507万円/坪 | 3件（参考） |
人形町駅の中古マンション取引事例（直近）
全66件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 554万円/坪 | 6,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 966万円/坪 | 1億9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 676万円/坪 | 9,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。