日暮里駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ99件の集計で平均 397万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2008年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 397万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2008年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
日暮里駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 515万円/坪 | 470万円/坪 〜 571万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 441万円/坪 | 209万円/坪 〜 661万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 406万円/坪 | 207万円/坪 〜 661万円/坪 | 32件 |
| 1990年代 | 317万円/坪 | 198万円/坪 〜 385万円/坪 | 18件 |
| 1980年代 | 277万円/坪 | 218万円/坪 〜 316万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 242万円/坪 | 242万円/坪 〜 242万円/坪 | 1件（参考） |
日暮里駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+28.0%（302.5万円 → 387.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 86件 | 302.5万円 | — |
| 2022年 | 86件 | 309.0万円 | +2.2% |
| 2023年 | 94件 | 331.5万円 | +7.3% |
| 2024年 | 88件 | 346.3万円 | +4.4% |
| 2025年 | 106件 | 387.0万円 | +11.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
日暮里駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 441万円/坪 | 186万円/坪 〜 661万円/坪 | 53件 |
| 6〜10分 | 357万円/坪 | 112万円/坪 〜 551万円/坪 | 37件 |
| 11分以上 | 259万円/坪 | 180万円/坪 〜 336万円/坪 | 9件 |
日暮里駅の中古マンション取引事例（直近）
全99件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 537万円/坪 | 1億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 1999 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 313万円/坪 | 5,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。