日暮里駅の専有坪単価
日暮里駅の中古マンションの専有坪単価は平均 397万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,008年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 397万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,008年 | ||
築年別の成約相場
日暮里駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ日暮里駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 515万円/坪 | 470万円/坪 〜 571万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 441万円/坪 | 209万円/坪 〜 661万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 406万円/坪 | 207万円/坪 〜 661万円/坪 | 32件 |
| 1990年代 | 317万円/坪 | 198万円/坪 〜 385万円/坪 | 18件 |
| 1980年代 | 277万円/坪 | 218万円/坪 〜 316万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 242万円/坪 | 242万円/坪 〜 242万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 441万円/坪 | 186万円/坪 〜 661万円/坪 | 53件 |
| 6〜10分 | 357万円/坪 | 112万円/坪 〜 551万円/坪 | 37件 |
| 11分以上 | 259万円/坪 | 180万円/坪 〜 336万円/坪 | 9件 |
日暮里駅の取引事例
全99件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 518万円/坪 | 4,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2009 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 5,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 7,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 282万円/坪 | 6,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 3,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1977 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 325万円/坪 | 6,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 7,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 571万円/坪 | 9,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 186万円/坪 | 3,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 433万円/坪 | 7,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 469万円/坪 | 7,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 3,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 8,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 470万円/坪 | 6,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 7,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 505万円/坪 | 8,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 316万円/坪 | 4,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 259万円/坪 | 4,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 491万円/坪 | 5,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 583万円/坪 | 1億5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
日暮里駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、日暮里駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。