上野毛駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ70件の集計で平均 6,641万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 680万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 6,641万円 | 専有坪単価（平均） | 334万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 70件 | ||
上野毛駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.4%（5,772万円 → 6,894万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 78件 | 5,772万円 | — |
| 2022年 | 69件 | 6,581万円 | +14.0% |
| 2023年 | 55件 | 6,437万円 | −2.2% |
| 2024年 | 70件 | 6,360万円 | −1.2% |
| 2025年 | 89件 | 6,894万円 | +8.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
上野毛駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 680万円 〜 3,600万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 3,650万円 | 1,700万円 〜 7,000万円 | 14件 |
| 60〜80㎡ | 7,150万円 | 3,600万円 〜 1億1,000万円 | 26件 |
| 80㎡以上 | 7,600万円 | 6,000万円 〜 1億4,000万円 | 21件 |
上野毛駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全70件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1975 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 391万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 680万円 | 150万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 544万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 125万円/坪 | 45 | １Ｒ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 8,900万円 | 310万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 284万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 234万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 348万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 235万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 402万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 463万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 258万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 306万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 427万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 220万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 285万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 264万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 204万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 314万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 261万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 261万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 355万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 298万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 257万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 245万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 463万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 432万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 278万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 401万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 314万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
上野毛駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 上野毛テラス | 9分 | 2023年 | 世田谷区中町4丁目37番8号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
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