新宿西口駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ13件の集計で平均 6,550万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,300万円 〜 2億2,000万円。
| 価格（平均） | 6,550万円 | 専有坪単価（平均） | 579万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 13件 | ||
新宿西口駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.5%（9,895万円 → 1億1,828万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 17件 | 9,895万円 | — |
| 2022年 | 8件 | 1億2,573万円 | — |
| 2023年 | 19件 | 9,552万円 | — |
| 2024年 | 8件 | 1億626万円 | — |
| 2025年 | 11件 | 1億1,828万円 | — |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
新宿西口駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,950万円 | 3,700万円 〜 4,300万円 | 6件 |
| 40〜60㎡ | 9,600万円 | 9,000万円 〜 1億2,000万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 1億1,000万円 | 9,000万円 〜 1億3,000万円 | 2件（参考） |
| 80㎡以上 | 2億2,000万円 | 2億2,000万円 〜 2億2,000万円 | 1件（参考） |
新宿西口駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全13件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 569万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | オープンフロア | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 744万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 856万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 635万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
新宿西口駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。