下丸子駅の中古マンション相場
下丸子駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ53件の集計で平均 6,563万円です。
取引のレンジは 1,700万円 〜 1億3,000万円。
| 価格(平均) | 6,563万円 | 専有坪単価(平均) | 295万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 53件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 2,000万円 〜 2,400万円 | 3件（参考） |
| 40〜60㎡ | 3,100万円 | 1,700万円 〜 4,800万円 | 8件 |
| 60〜80㎡ | 6,000万円 | 5,300万円 〜 7,300万円 | 9件 |
| 80㎡以上 | 7,850万円 | 6,200万円 〜 1億円 | 30件 |
下丸子駅の取引事例
全53件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 359万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 410万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 350万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 397万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 349万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 300万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 299万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 326万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 306万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 327万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 331万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 277万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 258万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 268万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 314万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 198万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 227万円/坪 | 35 | — | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
下丸子駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に6棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| パークハウス多摩川北街区 | 徒歩8分 | — | 大田区下丸子4丁目 |
| パークハウス多摩川南街区 五番館 | 徒歩8分 | — | 大田区下丸子4丁目 |
| パークハウス多摩川南街区 参番館 | 徒歩8分 | — | 大田区下丸子4丁目 |
| パークハウス多摩川南街区 四番館 | 徒歩8分 | — | 大田区下丸子4丁目 |
| パークハウス多摩川南街区 壱番館 | 徒歩8分 | — | 大田区下丸子4丁目 |
| パークハウス多摩川南街区 弐番館 | 徒歩8分 | — | 大田区下丸子4丁目 |
下丸子駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、下丸子駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。