下丸子駅の中古マンション相場

下丸子駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ53件の集計で平均 6,563万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,700万円〜 1億3,000万円。

価格（平均）	6,563万円	専有坪単価（平均）	295万円/坪
取引件数	53件

下丸子駅で探している条件を伝える

下丸子駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
下丸子駅の専有面積別の価格
下丸子駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

下丸子駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+11.3%（5,525万円 → 6,150万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	52件	5,525万円	—
2022年	48件	5,793万円	+4.8%
2023年	35件	6,073万円	+4.8%
2024年	50件	6,075万円	+0.0%
2025年	61件	6,150万円	+1.2%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

下丸子駅の専有坪単価をもっと見る

下丸子駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,200万円	2,000万円〜 2,400万円	3件（参考）
40〜60㎡	3,100万円	1,700万円〜 4,800万円	8件
60〜80㎡	6,000万円	5,300万円〜 7,300万円	9件
80㎡以上	7,850万円	6,200万円〜 1億円	30件

下丸子駅で探している条件を伝える

下丸子駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全53件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
2,500万円	207万円/坪	40	１ＬＤＫ	1970	2026年第1四半期
1,700万円	112万円/坪	50	２ＬＤＫ	1969	2026年第1四半期
4,500万円	270万円/坪	55	２ＬＤＫ＋Ｓ	1998	2026年第1四半期
7,700万円	299万円/坪	85	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
8,900万円	346万円/坪	85	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
9,400万円	345万円/坪	90	２ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
8,000万円	311万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
7,300万円	268万円/坪	90	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
3,800万円	359万円/坪	35	１ＬＤＫ	2018	2025年第4四半期
9,300万円	410万円/坪	75	３ＬＤＫ	2017	2025年第4四半期
9,000万円	350万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
9,000万円	313万円/坪	95	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
7,300万円	322万円/坪	75	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
8,000万円	264万円/坪	100	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
2,000万円	264万円/坪	25	１Ｋ	2012	2025年第3四半期
4,800万円	397万円/坪	40	１ＬＤＫ	2017	2025年第3四半期
2,700万円	179万円/坪	50	２ＬＤＫ	1969	2025年第3四半期
3,500万円	210万円/坪	55	２ＬＤＫ	1980	2025年第3四半期
9,500万円	349万円/坪	90	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
6,800万円	300万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
7,700万円	299万円/坪	85	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
6,500万円	253万円/坪	85	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
7,900万円	326万円/坪	80	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
8,800万円	306万円/坪	95	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
8,400万円	327万円/坪	85	２ＬＤＫ＋Ｓ	2004	2025年第3四半期
9,500万円	331万円/坪	95	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
6,000万円	331万円/坪	60	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
5,300万円	250万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
6,700万円	277万円/坪	80	４ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
1億円	331万円/坪	100	４ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
7,800万円	258万円/坪	100	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
6,900万円	268万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
7,600万円	314万円/坪	80	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
2,400万円	198万円/坪	40	１ＬＤＫ	1970	2025年第2四半期
2,400万円	227万円/坪	35	—	1970	2025年第2四半期
5,900万円	260万円/坪	75	１ＬＤＫ＋Ｓ	1997	2025年第2四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2012	2025年第2四半期
4,200万円	347万円/坪	40	１ＬＤＫ	2017	2025年第2四半期
7,600万円	314万円/坪	80	２ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
7,600万円	296万円/坪	85	２ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
6,800万円	281万円/坪	80	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
5,300万円	250万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
6,800万円	300万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
6,600万円	291万円/坪	75	２ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
6,200万円	256万円/坪	80	２ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
6,800万円	264万円/坪	85	２ＬＤＫ＋Ｓ	2002	2025年第2四半期
8,900万円	327万円/坪	90	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
8,600万円	334万円/坪	85	３ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
5,300万円	270万円/坪	65	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
7,200万円	280万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
7,600万円	296万円/坪	85	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
8,100万円	282万円/坪	95	４ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
1億3,000万円	269万円/坪	160	３ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期

下丸子駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

下丸子駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

下丸子駅で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。