西ケ原駅の中古マンション相場

2026.06.27

西ケ原駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ18件の集計で平均 6,600万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,600万円 〜 9,800万円。

価格（平均）6,600万円専有坪単価（平均）336万円/坪
取引件数18件

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西ケ原駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+17.0%（6,017万円 → 7,038万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年10件6,017万円—
2022年9件6,231万円—
2023年10件5,942万円—
2024年11件6,311万円+6.2%
2025年17件7,038万円+11.5%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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西ケ原駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満3,500万円2,600万円 〜 4,500万円3件（参考）
40〜60㎡5,950万円5,500万円 〜 6,400万円2件（参考）
60〜80㎡6,300万円5,100万円 〜 9,500万円7件
80㎡以上9,000万円8,300万円 〜 9,800万円5件

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西ケ原駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全18件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
9,000万円213万円/坪140３ＬＤＫ19882026年第1四半期
4,500万円425万円/坪35１ＬＤＫ20162026年第1四半期
5,100万円281万円/坪60３ＤＫ19972026年第1四半期
6,100万円310万円/坪65２ＬＤＫ19922026年第1四半期
9,800万円381万円/坪85３ＬＤＫ20032026年第1四半期
6,900万円326万円/坪70３ＬＤＫ20132026年第1四半期
9,000万円350万円/坪85２ＬＤＫ19842025年第4四半期
5,500万円455万円/坪40２ＤＫ20222025年第4四半期
3,500万円463万円/坪25１Ｋ20152025年第3四半期
9,500万円483万円/坪65２ＬＤＫ20212025年第3四半期
8,300万円220万円/坪125２ＬＤＫ19922025年第3四半期
3,100万円171万円/坪60３ＤＫ19822025年第3四半期
8,600万円474万円/坪60２ＤＫ20132025年第3四半期
8,300万円203万円/坪135２ＬＤＫ19922025年第2四半期
2,600万円287万円/坪30１Ｋ20152025年第2四半期
6,300万円298万円/坪70２ＬＤＫ20112025年第2四半期
6,400万円385万円/坪55２ＬＤＫ20112025年第2四半期
6,300万円320万円/坪65３ＬＤＫ20112025年第2四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。