住吉駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ164件の集計で平均 6,590万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,600万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 6,590万円 | 専有坪単価（平均） | 387万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 164件 | ||
住吉駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+40.3%（5,658万円 → 7,937万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 138件 | 5,658万円 | — |
| 2022年 | 134件 | 6,278万円 | +10.9% |
| 2023年 | 121件 | 6,881万円 | +9.6% |
| 2024年 | 122件 | 7,014万円 | +1.9% |
| 2025年 | 169件 | 7,937万円 | +13.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
住吉駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,900万円 | 1,600万円 〜 4,600万円 | 44件 |
| 40〜60㎡ | 6,100万円 | 2,300万円 〜 1億円 | 29件 |
| 60〜80㎡ | 7,500万円 | 3,300万円 〜 1億4,000万円 | 59件 |
| 80㎡以上 | 9,500万円 | 4,000万円 〜 1億4,000万円 | 31件 |
住吉駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全164件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 278万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 364万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 403万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 559万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 380万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 9,200万円 | 358万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | — | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 190万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 432万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 512万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 463万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 507万円/坪 | 30 | — | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | ２Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 485万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 324万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 451万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 453万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 369万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 414万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 380万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 408万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 553万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 402万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 468万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 409万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 302万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 369万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 341万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 278万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 292万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 264万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 360万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 296万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 300万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 381万円/坪 | 85 | — | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 287万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 8,100万円 | 315万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 253万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 562万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 215万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 426万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 479万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 397万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 377万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 442万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 300万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 436万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 349万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 369万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 343万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 289万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 283万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 8,700万円 | 442万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 150万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | １Ｒ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
住吉駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ガーラ・グランディ深川住吉 | 7分 | 2022年 | 江東区扇橋2丁目24番5 |
住吉駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。