梅ヶ丘駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ39件の集計で平均 6,679万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 1億3,000万円。
| 価格（平均） | 6,679万円 | 専有坪単価（平均） | 391万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 39件 | ||
梅ヶ丘駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+28.6%（6,120万円 → 7,871万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 6,120万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 6,365万円 | +4.0% |
| 2023年 | 25件 | 7,371万円 | +15.8% |
| 2024年 | 36件 | 7,304万円 | −0.9% |
| 2025年 | 45件 | 7,871万円 | +7.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
梅ヶ丘駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,650万円 | 1,300万円 〜 2,400万円 | 10件 |
| 40〜60㎡ | 5,400万円 | 2,800万円 〜 7,400万円 | 13件 |
| 60〜80㎡ | 1億1,000万円 | 8,500万円 〜 1億3,000万円 | 14件 |
梅ヶ丘駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全39件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 217万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 448万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 445万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 298万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 325万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 281万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 397万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 468万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 220万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 349万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 179万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 439万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 483万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 9,900万円 | 436万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 337万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 215万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1992 | 2025年第2四半期 |
梅ヶ丘駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。