初台駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ99件の集計で平均 6,647万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 900万円 〜 2億1,000万円。
| 価格（平均） | 6,647万円 | 専有坪単価（平均） | 452万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 99件 | ||
初台駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+28.4%（7,143万円 → 9,176万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 106件 | 7,143万円 | — |
| 2022年 | 88件 | 7,240万円 | +1.4% |
| 2023年 | 106件 | 8,118万円 | +12.1% |
| 2024年 | 111件 | 9,174万円 | +13.0% |
| 2025年 | 103件 | 9,176万円 | +0.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
初台駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,500万円 | 900万円 〜 4,600万円 | 41件 |
| 40〜60㎡ | 6,000万円 | 2,000万円 〜 9,400万円 | 21件 |
| 60〜80㎡ | 1億1,000万円 | 7,000万円 〜 1億6,000万円 | 22件 |
| 80㎡以上 | 1億6,000万円 | 1億2,000万円 〜 2億1,000万円 | 7件 |
初台駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全99件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,100万円 | 469万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 478万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 409万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1975 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 9,400万円 | 565万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 208万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 366万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 579万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 284万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 837万円/坪 | 75 | — | — | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 298万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | — | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 426万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 582万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 567万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 382万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 624万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 771万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 689万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | — | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | — | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 424万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 562万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 579万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 483万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | — | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 415万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 680万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 389万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 448万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 222万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 298万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 264万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 689万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 441万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 457万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 882万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 255万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | — | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 595万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 900万円 | 198万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 622万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 900万円 | 198万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 436万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 620万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | — | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2025年第2四半期 |
初台駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ初台一丁目 | 2分 | 2023年 | 渋谷区初台一丁目6番5、6番12 |
| ARKMARK渋谷初台 | 3分 | 2023年 | 渋谷区本町1丁目12番4（住居表示12番1号） |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。