桜上水駅の中古マンション相場

桜上水駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ60件の集計で平均 6,540万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 950万円〜 1億5,000万円。

価格（平均）	6,540万円	専有坪単価（平均）	369万円/坪
取引件数	60件

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桜上水駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
桜上水駅の専有面積別の価格
桜上水駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

桜上水駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+40.9%（5,466万円 → 7,700万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	45件	5,466万円	—
2022年	74件	6,437万円	+17.8%
2023年	47件	6,552万円	+1.8%
2024年	52件	6,887万円	+5.1%
2025年	69件	7,700万円	+11.8%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

桜上水駅の専有坪単価をもっと見る

桜上水駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,200万円	950万円〜 3,800万円	17件
40〜60㎡	3,100万円	1,400万円〜 6,200万円	12件
60〜80㎡	1億2,000万円	2,100万円〜 1億5,000万円	19件
80㎡以上	1億2,000万円	6,800万円〜 1億4,000万円	11件

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桜上水駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全60件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
1億4,000万円	579万円/坪	80	３ＬＤＫ	2015	2026年第1四半期
3,500万円	231万円/坪	50	２ＬＤＫ	1975	2026年第1四半期
6,200万円	373万円/坪	55	１ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
1億3,000万円	409万円/坪	105	３ＬＤＫ	2001	2026年第1四半期
6,800万円	264万円/坪	85	３ＬＤＫ	1971	2026年第1四半期
2,200万円	162万円/坪	45	１ＬＤＫ	1971	2026年第1四半期
7,200万円	397万円/坪	60	２ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第4四半期
2,900万円	274万円/坪	35	１ＬＤＫ	1987	2025年第4四半期
7,200万円	366万円/坪	65	３ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
1億4,000万円	579万円/坪	80	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
1億4,000万円	661万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
2,100万円	231万円/坪	30	１Ｒ	2003	2025年第4四半期
1,700万円	281万円/坪	20	１Ｋ	1996	2025年第4四半期
2,000万円	441万円/坪	15	１Ｋ	1996	2025年第4四半期
1億2,000万円	496万円/坪	80	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
1億4,000万円	661万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
1億2,000万円	610万円/坪	65	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
1億3,000万円	573万円/坪	75	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
4,100万円	194万円/坪	70	３ＬＤＫ	1971	2025年第4四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１ＤＫ	2002	2025年第4四半期
950万円	126万円/坪	25	２ＤＫ	1972	2025年第4四半期
4,400万円	323万円/坪	45	２ＤＫ	1985	2025年第3四半期
1,400万円	116万円/坪	40	１ＤＫ	1971	2025年第3四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第3四半期
3,800万円	419万円/坪	30	１Ｋ	2003	2025年第3四半期
1億2,000万円	610万円/坪	65	３ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
2,100万円	107万円/坪	65	２ＬＤＫ	1979	2025年第3四半期
1,400万円	185万円/坪	25	１Ｋ	1996	2025年第3四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第3四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	1996	2025年第3四半期
1,800万円	298万円/坪	20	１Ｋ	2004	2025年第3四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2004	2025年第3四半期
1億4,000万円	579万円/坪	80	３ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
1億3,000万円	506万円/坪	85	４ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
8,400万円	397万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
6,200万円	293万円/坪	70	３ＬＤＫ	1971	2025年第3四半期
4,600万円	234万円/坪	65	３ＬＤＫ	1971	2025年第3四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１Ｋ	2016	2025年第3四半期
3,100万円	205万円/坪	50	２ＤＫ	1985	2025年第2四半期
3,200万円	192万円/坪	55	２ＤＫ	1985	2025年第2四半期
2,300万円	190万円/坪	40	１ＬＤＫ	1971	2025年第2四半期
1億1,000万円	519万円/坪	70	２ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
7,000万円	421万円/坪	55	２ＬＤＫ	2017	2025年第2四半期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ＋Ｓ	2015	2025年第2四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
8,400万円	397万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
1億5,000万円	661万円/坪	75	３ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	３ＬＤＫ	2015	2025年第2四半期
3,100万円	205万円/坪	50	２ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
3,000万円	248万円/坪	40	１ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
5,600万円	337万円/坪	55	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
1,600万円	151万円/坪	35	１ＤＫ	1974	2025年第2四半期
2,700万円	223万円/坪	40	１ＤＫ	2006	2025年第2四半期
9,500万円	299万円/坪	105	３ＬＤＫ	2001	2025年第2四半期
7,800万円	322万円/坪	80	３ＬＤＫ	2001	2025年第2四半期
3,200万円	423万円/坪	25	１Ｋ	2016	2025年第2四半期
7,300万円	268万円/坪	90	３ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
7,200万円	298万円/坪	80	３ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期

桜上水駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。