日暮里駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に日暮里駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.8%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
日暮里駅周辺のREIT物件 全89件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア日暮里 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,660百万円 | 3,050百万円 | 3.4% |
| ラ・レジダンス・ド・千駄木 | 平和不動産リート投資法人 | 820百万円 | 1,030百万円 | 3.7% |
| エスティメゾン千駄木 | 積水ハウス・リート投資法人 | 698百万円 | 891百万円 | 3.5% |
| ＨＦ千駄木レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 870百万円 | 1,180百万円 | 3.8% |
| コンフォリア台東根岸 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,031百万円 | 3,280百万円 | 3.6% |
| パークアクシス台東根岸 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 672百万円 | 1,200百万円 | 3.6% |
| レジディア根岸 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 856百万円 | 1,260百万円 | 3.6% |
| カスタリア荒川 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,660百万円 | 2,720百万円 | 3.8% |
| ラグゼナ田端北 | タカラレーベン不動産投資法人 | 1,390百万円 | 1,470百万円 | 3.3% |
| レジディア町屋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,168百万円 | 1,580百万円 | 3.8% |
| コンフォリア町屋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 594百万円 | 1,220百万円 | 3.5% |
| レジディア南千住 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,580百万円 | 4,730百万円 | 4.4% |
| コンフォリア西尾久 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,350百万円 | 1,400百万円 | 3.8% |
| グリーンスターハイツ | トーセイ・リート投資法人 | 620百万円 | 775百万円 | 4.2% |
| ＨＦ東尾久レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,210百万円 | 1,530百万円 | 4% |
| パークキューブ春日安藤坂 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,670百万円 | 4,190百万円 | 3.4% |
| カスタリア本駒込 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,520百万円 | 2,000百万円 | 3.6% |
| レジディア文京千石 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 707百万円 | 1,240百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン千石 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,360百万円 | 1,590百万円 | 3.3% |
| レジディア文京音羽 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,380百万円 | 5,880百万円 | 3.4% |
| レジディア文京音羽Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,268百万円 | 4,000百万円 | 3.3% |
| レジディア文京小石川 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 694百万円 | 908百万円 | 3.2% |
| コンフォリア本駒込一丁目 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,600百万円 | 1,700百万円 | 3.8% |
| レジディア後楽園 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 603百万円 | 923百万円 | 3.5% |
| パークアクシス本郷の杜 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,910百万円 | 4,710百万円 | 3.3% |
| コンフォリア文京白山 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,330百万円 | 1,660百万円 | 3.3% |
| レジディア文京本駒込 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,340百万円 | 3,650百万円 | 3.5% |
| コンフォリア春日富坂 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,912百万円 | 4,220百万円 | 3.3% |
| レジディア文京本郷Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,623百万円 | 2,650百万円 | 3.3% |
| キャンパステラス早稲田 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,810百万円 | 1,940百万円 | 3.8% |
| レジディア文京千石Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,440百万円 | 2,180百万円 | 3.5% |
| パークアクシス御茶ノ水ステージ | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 9,710百万円 | 15,400百万円 | 3.3% |
| プライムメゾン本郷 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,600百万円 | 3,130百万円 | 3.4% |
| レジディア文京本郷Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,655百万円 | 2,590百万円 | 3.3% |
| コンフォリア千石 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,219百万円 | 2,300百万円 | 3.6% |
| コンフォリア本駒込 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,344百万円 | 2,280百万円 | 3.3% |
| レジディア文京湯島Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,129百万円 | 1,950百万円 | 3.2% |
| レジディア文京本郷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,680百万円 | 3,090百万円 | 3.3% |
| レジディア文京小石川Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,772百万円 | 2,010百万円 | 3.7% |
| コンフォリア文京春日 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,470百万円 | 2,500百万円 | 3.6% |
| パークアクシス文京ステージ | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 4,440百万円 | 7,250百万円 | 3.3% |
| レジディア文京湯島 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,050百万円 | 1,910百万円 | 3.3% |
| レジディア文京本郷Ⅳ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,252百万円 | 2,520百万円 | 3.6% |
| レジディア御茶ノ水 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,090百万円 | 4,030百万円 | 3.3% |
| パークキューブ本郷 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,760百万円 | 2,890百万円 | 3.3% |
| プライムメゾン湯島 | 積水ハウス・リート投資法人 | 10,000百万円 | 10,700百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン浅草駒形 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,190百万円 | 2,690百万円 | 3.5% |
| カスタリア北上野 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,641百万円 | 3,930百万円 | 3.6% |
| コンフォリア浅草駒形 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,254百万円 | 1,630百万円 | 3.5% |
| ラグゼナ秋葉原 | タカラレーベン不動産投資法人 | 2,300百万円 | 2,420百万円 | 3.2% |
| コンフォリア浅草松が谷 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 910百万円 | 1,360百万円 | 4.1% |
| パークアクシス上野 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,389百万円 | 2,320百万円 | 3.4% |
| パークアクシス御徒町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,070百万円 | 1,680百万円 | 3.4% |
| コンフォリア上野広小路 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,050百万円 | 1,550百万円 | 3.3% |
| レジディア千駄木 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,912百万円 | 3,430百万円 | 3.6% |
| エスティメゾン秋葉原 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,930百万円 | 2,340百万円 | 3.5% |
| レジディア上野御徒町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,160百万円 | 5,010百万円 | 3.4% |
| JMFレジデンス蔵前鳥越 | 日本都市ファンド投資法人 | 1,960百万円 | 2,230百万円 | 3.1% |
| コンフォリア上野入谷 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,173百万円 | 2,460百万円 | 3.8% |
| パークアクシス秋葉原Ｅａｓｔ | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,369百万円 | 2,080百万円 | 3.4% |
| パークアクシス新御徒町Ｅａｓｔ | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,299百万円 | 2,060百万円 | 3.4% |
| レジディア浅草橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,060百万円 | 2,080百万円 | 3.5% |
| コンフォリア新御徒町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,237百万円 | 1,350百万円 | 3.6% |
| コンフォリア秋葉原ノース | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,850百万円 | 1,970百万円 | 3.7% |
| パークアクシス浅草橋 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,717百万円 | 4,430百万円 | 3.5% |
| カスタリア入谷 | 大和ハウスリート投資法人 | 546百万円 | 811百万円 | 4.1% |
| カスタリア三ノ輪 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,430百万円 | 1,970百万円 | 3.6% |
| JMFレジデンス蔵前二丁目 | 日本都市ファンド投資法人 | 3,070百万円 | 3,400百万円 | 3.1% |
| レジディア上野池之端 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,700百万円 | 2,540百万円 | 3.6% |
| レジディア新御徒町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,860百万円 | 2,900百万円 | 3.3% |
| JMFレジデンス浅草橋三丁目 | 日本都市ファンド投資法人 | 4,320百万円 | 4,780百万円 | 3.2% |
| レジディア入谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 990百万円 | 1,370百万円 | 3.9% |
| ＨＦ浅草橋レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 771百万円 | 1,180百万円 | 3.7% |
| パークアクシス東上野 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,250百万円 | 1,720百万円 | 3.3% |
| レジディア秋葉原 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 977百万円 | 1,580百万円 | 3.5% |
| レジディア新御徒町Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 4,650百万円 | 7,320百万円 | 3.2% |
| プライムメゾン蔵前 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,190百万円 | 2,610百万円 | 3.5% |
| コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 874百万円 | 1,390百万円 | 3.3% |
| カスタリア蔵前 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,260百万円 | 1,850百万円 | 3.6% |
| プライムメゾン浅草橋 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,680百万円 | 2,200百万円 | 3.3% |
| パークアクシス浅草・蔵前 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,095百万円 | 1,620百万円 | 3.4% |
| ＨＦ上野入谷レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 900百万円 | 1,090百万円 | 3.4% |
| パークキューブ浅草田原町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,508百万円 | 4,110百万円 | 3.4% |
| パークキューブ上野 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,233百万円 | 3,210百万円 | 3.3% |
| パークアクシス浅草橋二丁目 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,079百万円 | 1,740百万円 | 3.4% |
| カスタリア浅草橋 | 大和ハウスリート投資法人 | 792百万円 | 1,210百万円 | 3.7% |
| パークキューブ上野桜木 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,301百万円 | 1,480百万円 | 3.2% |
| ＨＦ上野レジデンスＥＡＳＴ | 平和不動産リート投資法人 | 2,500百万円 | 2,900百万円 | 3.4% |
| コンフォリア浅草橋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,680百万円 | 3,900百万円 | 3.8% |
※cap rateは賃料総額ではなくNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。同一物件で比べれば表面利回りより低くなりますが、当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とREITのcap rate(1棟住宅等)は別物件・別条件のため直接の大小比較はできません。cap rateは実力ベースのより保守的な収益指標です。
※取得価格・鑑定評価額・cap rateはすべて有価証券報告書の数値です。物件の所在地は、有価証券報告書に記載が無い法人について、各REITが公式サイトで公表している物件一覧により補完しています。
出典: J-REIT有価証券報告書(金融庁EDINET)より当サイト集計。同一区および近隣駅エリアの住宅用途REIT保有物件を近接順に表示。
日暮里駅の不動産について、ご相談を承ります
日暮里駅で「買いたい」「売りたい」「いくらで売れるか知りたい」
——ご相談や無料査定、相場データのお届けを承っています。
※情報提供・ご相談の受付です。ご入力内容は連絡・情報提供の目的以外に使用しません。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報） ／ 対象期間: 最新四半期(入力CSVに準拠) ／ 更新: 2026-07
※金額は外れ値を除いた平均です（一種単価は単純平均）。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。