新高島平駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ9件の集計で平均 5,450万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,800万円 〜 1億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,450万円 | 延床坪単価（平均） | 143万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 110㎡ | 築年（中央値） | 1994年 |
新高島平駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−1.5%（158.5万円 → 156.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 12件 | 158.5万円 | — |
| 2022年 | 8件 | 145.4万円 | — |
| 2023年 | 13件 | 198.4万円 | — |
| 2024年 | 11件 | 190.4万円 | −4.1% |
| 2025年 | 13件 | 156.2万円 | −18.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新高島平駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,500万円 | 3,800万円 〜 9,300万円 | 8件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億9,000万円 | 1億9,000万円 〜 1億9,000万円 | 1件（参考） |
新高島平駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全9件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 135万円/坪 | 105 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 204万円/坪 | 110 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 128万円/坪 | 240 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 63万円/坪 | 990 | 1974 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | 1975 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 100万円/坪 | 155 | 1988 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 233万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 93万円/坪 | 135 | 1994 | ＳＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 1999 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
新高島平駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア高島平 | 1995年 | 40億3,000万円 | 5,769㎡ | 231万円/坪 |
| レジディア高島平 | 2007年 | 6億9,700万円 | 978㎡ | 236万円/坪 |
| フィロソフィア西台 | 2010年 | 17億9,000万円 | 2,969㎡ | 199万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
新高島平駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
新高島平駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。