京王永山駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ46件の集計で平均 4,439万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 930万円 〜 2億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,439万円 | 延床坪単価（平均） | 133万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 108㎡ | 築年（中央値） | 2002年 |
京王永山駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+18.7%（118.5万円 → 140.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 36件 | 118.5万円 | — |
| 2022年 | 43件 | 137.6万円 | +16.1% |
| 2023年 | 41件 | 123.3万円 | −10.4% |
| 2024年 | 37件 | 130.0万円 | +5.5% |
| 2025年 | 52件 | 140.6万円 | +8.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
京王永山駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,500万円 | 930万円 〜 7,000万円 | 38件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億1,000万円 | 4,500万円 〜 1億8,000万円 | 5件 |
京王永山駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全46件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,900万円 | 108万円/坪 | 180 | 1988 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 103万円/坪 | 145 | 1992 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 124万円/坪 | 160 | 2004 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 110万円/坪 | 90 | 1971 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 195万円/坪 | 115 | 2020 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 122万円/坪 | 125 | 1985 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 950万円 | 21万円/坪 | 150 | 1979 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 99万円/坪 | 170 | 1980 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 930万円 | 56万円/坪 | 55 | 1967 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 59万円/坪 | 175 | 1980 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 128万円/坪 | 165 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 198万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 108万円/坪 | 125 | 1999 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 160万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 158万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 187万円/坪 | 120 | 2020 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 950万円 | 45万円/坪 | 70 | 1975 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 66万円/坪 | 900 | 1986 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 72万円/坪 | 120 | 1987 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 254万円/坪 | 260 | 1976 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 72万円/坪 | 120 | 1987 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 81万円/坪 | 450 | 1988 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 86万円/坪 | 540 | 1985 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 99万円/坪 | 140 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | 2017 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 192万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 22万円/坪 | 165 | 1990 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 132万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 206万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 220万円/坪 | 105 | 2018 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 299万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 120万円/坪 | 110 | 1987 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 185万円/坪 | 125 | 1967 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 98万円/坪 | 125 | 1985 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。