西台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ26件の集計で平均 5,642万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 550万円 〜 3億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,642万円 | 延床坪単価（平均） | 178万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2020年 |
西台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+21.9%（141.1万円 → 172.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 12件 | 141.1万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 157.2万円 | +11.4% |
| 2023年 | 16件 | 153.2万円 | −2.6% |
| 2024年 | 20件 | 163.9万円 | +7.0% |
| 2025年 | 27件 | 172.0万円 | +5.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
西台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,500万円 | 550万円 〜 1億円 | 21件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億500万円 | 9,800万円 〜 3億3,000万円 | 4件（参考） |
| 用途未公表 | 6,900万円 | 6,900万円 〜 6,900万円 | 1件（参考） |
西台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全26件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 187万円/坪 | 120 | 2005 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 240万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 150万円/坪 | 220 | 2004 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | — | — | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | — | — | — | — | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2020 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | — | — | 2020 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 58万円/坪 | 560 | 1993 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 191万円/坪 | 45 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 79万円/坪 | 75 | 1973 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 59万円/坪 | 45 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億9,000万円 | 157万円/坪 | 610 | 1994 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 3億3,000万円 | 227万円/坪 | 480 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 237万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 252万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 90万円/坪 | 125 | 1984 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 281万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 77万円/坪 | 95 | 1981 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 550万円 | 30万円/坪 | 60 | 1961 | 木造 | 2025年第2四半期 |
西台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| フィロソフィア西台 | 2010年 | 17億9,000万円 | 2,969㎡ | 199万円/坪 |
| レジディア高島平 | 2007年 | 6億9,700万円 | 978㎡ | 236万円/坪 |
| コンフォリア高島平 | 1995年 | 40億3,000万円 | 5,769㎡ | 231万円/坪 |
| レジディア志村坂上Ⅲ | 2007年 | 5億9,600万円 | 797㎡ | 247万円/坪 |
| KDX志村坂上レジデンス | 2007年 | 44億8,000万円 | 6,117㎡ | 242万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
西台駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
西台駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。