谷在家駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ49件の集計で平均 4,641万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 1億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,641万円 | 延床坪単価（平均） | 162万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2022年 |
谷在家駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+15.7%（135.7万円 → 157.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 46件 | 135.7万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 138.5万円 | +2.0% |
| 2023年 | 37件 | 142.8万円 | +3.1% |
| 2024年 | 58件 | 152.4万円 | +6.8% |
| 2025年 | 46件 | 157.0万円 | +3.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
谷在家駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,500万円 | 2,500万円 〜 6,200万円 | 38件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億4,500万円 | 1億2,000万円 〜 1億7,000万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 1億6,000万円 | 1億6,000万円 〜 1億6,000万円 | 1件（参考） |
谷在家駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全49件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,200万円 | 195万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 145万円/坪 | 105 | 1995 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | 2006 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 172万円/坪 | 25 | 2011 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | 1993 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 182万円/坪 | 145 | 2003 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 321万円/坪 | 175 | 1980 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 230万円/坪 | 125 | 2001 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 99万円/坪 | 100 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 2018 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 97万円/坪 | 85 | 1986 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 126万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 164万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 118万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | — | — | 2003 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 171万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 82万円/坪 | 230 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 135万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 135万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 152万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 161万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 189万円/坪 | 280 | — | — | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 180万円/坪 | 220 | 2008 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 172万円/坪 | 150 | 2006 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 97万円/坪 | 580 | 1986 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 195万円/坪 | 220 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 150万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 158万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2022 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | 2015 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
谷在家駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロフィットリンク竹ノ塚 | 1990年 | 7億1,900万円 | 2,431㎡ | 98万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。