新高島平駅の専有坪単価
新高島平駅の中古マンションの専有坪単価は平均 118万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 1,977年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 118万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,977年 | ||
築年別の成約相場
新高島平駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ新高島平駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 307万円/坪 | 291万円/坪 〜 323万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 198万円/坪 | 187万円/坪 〜 209万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 168万円/坪 | 150万円/坪 〜 186万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 132万円/坪 | 120万円/坪 〜 185万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 157万円/坪 | 157万円/坪 〜 157万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 82万円/坪 | 45万円/坪 〜 132万円/坪 | 14件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 88万円/坪 | 71万円/坪 〜 291万円/坪 | 7件 |
| 6〜10分 | 84万円/坪 | 45万円/坪 〜 185万円/坪 | 13件 |
| 11分以上 | 163万円/坪 | 120万円/坪 〜 209万円/坪 | 8件 |
新高島平駅の取引事例
全29件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1976 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 157万円/坪 | 1,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 187万円/坪 | 1,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 4,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 96万円/坪 | 1,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | ３Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 88万円/坪 | 2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 74万円/坪 | 1,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1972 | ４Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 79万円/坪 | 1,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 150万円/坪 | 2,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 2,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 2,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 121万円/坪 | 2,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 120万円/坪 | 2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 150万円/坪 | 3,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | — | 2025年第3四半期 |
| 81万円/坪 | 1,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1976 | ２Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 84万円/坪 | 1,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 110万円/坪 | 2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 83万円/坪 | 2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 45万円/坪 | 550万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 71万円/坪 | 1,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1972 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 124万円/坪 | 1,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 77万円/坪 | 1,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1972 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 61万円/坪 | 650万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | ２Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 185万円/坪 | 2,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 168万円/坪 | 2,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 186万円/坪 | 4,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 84万円/坪 | 1,900万円 | 75㎡（22.7坪） | — | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
新高島平駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、新高島平駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。