新高島平駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 1,942万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 550万円 〜 4,500万円。
| 価格（平均） | 1,942万円 | 専有坪単価（平均） | 118万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 29件 | ||
新高島平駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+8.6%（2,357万円 → 2,560万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 30件 | 2,357万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 2,195万円 | −6.9% |
| 2023年 | 14件 | 2,448万円 | +11.6% |
| 2024年 | 27件 | 2,485万円 | +1.5% |
| 2025年 | 32件 | 2,560万円 | +3.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
新高島平駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,400万円 | 650万円 〜 1,700万円 | 3件（参考） |
| 40〜60㎡ | 2,000万円 | 550万円 〜 4,400万円 | 13件 |
| 60〜80㎡ | 1,950万円 | 1,500万円 〜 2,200万円 | 6件 |
| 80㎡以上 | 1,900万円 | 1,800万円 〜 2,000万円 | 3件（参考） |
新高島平駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全29件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 71万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 124万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 77万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 650万円 | 61万円/坪 | 35 | ２Ｋ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 132万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 157万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 187万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 84万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 291万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | ３Ｋ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 88万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 74万円/坪 | 80 | ４Ｋ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 79万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 150万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 132万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 132万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 121万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 150万円/坪 | 75 | — | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 81万円/坪 | 45 | ２Ｋ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 84万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 83万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 550万円 | 45万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
新高島平駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。