新馬場駅の中古マンション相場

新馬場駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ69件の集計で平均 4,740万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 470万円〜 1億4,000万円。

価格（平均）	4,740万円	専有坪単価（平均）	381万円/坪
取引件数	69件

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新馬場駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
新馬場駅の専有面積別の価格
新馬場駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
新馬場駅周辺の分譲マンション

新馬場駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+16.9%（6,901万円 → 8,070万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	62件	6,901万円	—
2022年	45件	6,896万円	−0.1%
2023年	50件	6,964万円	+1.0%
2024年	70件	7,074万円	+1.6%
2025年	84件	8,070万円	+14.1%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

新馬場駅の専有坪単価をもっと見る

新馬場駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,600万円	1,100万円〜 3,900万円	27件
40〜60㎡	4,300万円	470万円〜 8,300万円	26件
60〜80㎡	8,800万円	5,600万円〜 1億4,000万円	14件
80㎡以上	1億1,200万円	9,400万円〜 1億3,000万円	2件（参考）

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新馬場駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全69件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
4,200万円	309万円/坪	45	２ＤＫ	1970	2026年第1四半期
3,100万円	256万円/坪	40	２Ｋ	1972	2026年第1四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１Ｋ	2020	2026年第1四半期
3,000万円	248万円/坪	40	２Ｋ	1976	2026年第1四半期
2,300万円	380万円/坪	20	—	2007	2026年第1四半期
4,700万円	311万円/坪	50	２ＬＤＫ	1983	2026年第1四半期
2,100万円	198万円/坪	35	２ＤＫ	1987	2026年第1四半期
1億円	472万円/坪	70	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
5,600万円	309万円/坪	60	３ＤＫ	1982	2026年第1四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	３ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第4四半期
1,100万円	182万円/坪	20	１Ｒ	1985	2025年第4四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2010	2025年第4四半期
2,400万円	529万円/坪	15	１Ｋ	2010	2025年第4四半期
3,600万円	298万円/坪	40	２ＤＫ	1970	2025年第4四半期
4,500万円	372万円/坪	40	２ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
3,600万円	340万円/坪	35	１ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
470万円	39万円/坪	40	２ＤＫ	1979	2025年第4四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第4四半期
1億3,000万円	537万円/坪	80	３ＬＤＫ	2016	2025年第4四半期
2,800万円	463万円/坪	20	１Ｋ	2003	2025年第4四半期
7,500万円	496万円/坪	50	２ＬＤＫ	2012	2025年第4四半期
7,500万円	451万円/坪	55	２ＬＤＫ＋Ｓ	1997	2025年第4四半期
1億4,000万円	661万円/坪	70	３ＬＤＫ	2023	2025年第4四半期
3,200万円	529万円/坪	20	１Ｋ	2020	2025年第4四半期
3,300万円	727万円/坪	15	１Ｋ	2024	2025年第4四半期
2,900万円	479万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第4四半期
3,900万円	645万円/坪	20	１Ｋ	2017	2025年第4四半期
8,700万円	383万円/坪	75	３ＬＤＫ	2012	2025年第4四半期
6,000万円	305万円/坪	65	３ＬＤＫ	1980	2025年第4四半期
4,500万円	270万円/坪	55	１ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
8,900万円	420万円/坪	70	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
8,700万円	411万円/坪	70	—	2003	2025年第4四半期
7,900万円	475万円/坪	55	２ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１Ｋ	1998	2025年第3四半期
3,600万円	264万円/坪	45	２ＤＫ	1970	2025年第3四半期
5,300万円	319万円/坪	55	３ＬＤＫ	1997	2025年第3四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第3四半期
7,000万円	463万円/坪	50	１ＬＤＫ	2011	2025年第3四半期
7,500万円	451万円/坪	55	２ＬＤＫ	2012	2025年第3四半期
8,300万円	499万円/坪	55	２ＬＤＫ	2011	2025年第3四半期
1,900万円	419万円/坪	15	１Ｋ	1997	2025年第3四半期
1,900万円	140万円/坪	45	２ＤＫ	1981	2025年第3四半期
1億1,000万円	485万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
3,300万円	727万円/坪	15	１Ｋ	2024	2025年第3四半期
3,300万円	545万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2007	2025年第3四半期
3,300万円	545万円/坪	20	１Ｋ	2017	2025年第3四半期
8,900万円	392万円/坪	75	３ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
4,300万円	258万円/坪	55	２ＬＤＫ	1978	2025年第3四半期
6,700万円	369万円/坪	60	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
9,400万円	388万円/坪	80	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
3,300万円	545万円/坪	20	１Ｋ	2019	2025年第3四半期
3,400万円	250万円/坪	45	２ＬＤＫ	1980	2025年第3四半期
1,100万円	242万円/坪	15	１Ｋ	1985	2025年第2四半期
1,900万円	157万円/坪	40	２ＤＫ	1970	2025年第2四半期
3,800万円	279万円/坪	45	２ＬＤＫ	1970	2025年第2四半期
4,300万円	316万円/坪	45	２ＤＫ	1979	2025年第2四半期
3,000万円	283万円/坪	35	１ＬＤＫ	1972	2025年第2四半期
9,700万円	534万円/坪	60	２ＬＤＫ	2023	2025年第2四半期
1,800万円	132万円/坪	45	３Ｋ	1981	2025年第2四半期
2,200万円	291万円/坪	25	１Ｋ	2003	2025年第2四半期
7,000万円	386万円/坪	60	３ＬＤＫ	2023	2025年第2四半期
4,700万円	282万円/坪	55	２ＬＤＫ	1980	2025年第2四半期
3,700万円	222万円/坪	55	２ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
2,100万円	278万円/坪	25	１Ｋ	2004	2025年第2四半期
7,400万円	408万円/坪	60	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2004	2025年第2四半期
6,700万円	403万円/坪	55	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期

新馬場駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ジオ品川天王洲	7分	2024年	品川区東品川1丁目３９番18号

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。