天王洲アイル駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ98件の集計で平均 1億1,064万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,300万円 〜 3億7,000万円。
| 価格（平均） | 1億1,064万円 | 専有坪単価（平均） | 549万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 98件 | ||
天王洲アイル駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+51.1%（7,422万円 → 1億1,217万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 65件 | 7,422万円 | — |
| 2022年 | 71件 | 7,663万円 | +3.2% |
| 2023年 | 89件 | 8,498万円 | +10.9% |
| 2024年 | 107件 | 9,111万円 | +7.2% |
| 2025年 | 109件 | 1億1,217万円 | +23.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
天王洲アイル駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,800万円 | 2,300万円 〜 3,300万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 9,000万円 | 5,500万円 〜 1億2,000万円 | 15件 |
| 60〜80㎡ | 1億1,000万円 | 7,200万円 〜 1億8,000万円 | 42件 |
| 80㎡以上 | 1億4,000万円 | 7,300万円 〜 2億3,000万円 | 30件 |
天王洲アイル駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全98件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,400万円 | 408万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 744万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 895万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 588万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 3億7,000万円 | 979万円/坪 | 125 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2億1,000万円 | 817万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 7,700万円 | 463万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 451万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 405万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 562万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 580万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 841万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 620万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 868万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 512万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 661万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,700万円 | 493万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 436万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 409万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 405万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 473万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 417万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 405万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 487万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 698万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | — | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 468万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 766万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 498万円/坪 | 65 | — | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 436万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 397万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 551万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 778万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 628万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 557万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 507万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
天王洲アイル駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| 東京海洋大学(品川)国際混住寮 | 7分 | 2026年 | 港区港南4丁目29番1の一部 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。