小川町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ11件の集計で平均 4,710万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 1億5,000万円。
| 価格（平均） | 4,710万円 | 専有坪単価（平均） | 582万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 11件 | ||
小川町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+41.3%（8,829万円 → 1億2,478万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25件 | 8,829万円 | — |
| 2022年 | 18件 | 8,899万円 | +0.8% |
| 2023年 | 15件 | 9,547万円 | +7.3% |
| 2024年 | 8件 | 7,647万円 | — |
| 2025年 | 11件 | 1億2,478万円 | — |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
小川町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,900万円 | 1,200万円 〜 7,000万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 1億1,000万円 | 7,000万円 〜 1億5,000万円 | 3件（参考） |
小川町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全11件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,000万円 | 771万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 992万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 705万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 430万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 909万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 579万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
小川町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| クラッシィハウス大手町ザ・スイート | 6分 | 2023年 | 千代田区内神田１丁目28番７,他 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。