ひばりヶ丘駅の中古マンション相場

2026.06.27

ひばりヶ丘駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ127件の集計で平均 4,749万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 300万円 〜 1億2,000万円。

価格（平均）4,749万円専有坪単価（平均）202万円/坪
取引件数127件

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ひばりヶ丘駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+9.6%（3,853万円 → 4,222万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年98件3,853万円—
2022年105件3,984万円+3.4%
2023年118件4,076万円+2.3%
2024年116件4,373万円+7.3%
2025年129件4,222万円−3.4%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

ひばりヶ丘駅の専有坪単価をもっと見る

ひばりヶ丘駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満1,600万円1,400万円 〜 1,700万円3件（参考）
40〜60㎡1,600万円700万円 〜 4,400万円6件
60〜80㎡4,800万円3,000万円 〜 6,500万円69件
80㎡以上4,900万円2,600万円 〜 9,000万円43件

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ひばりヶ丘駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全127件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1億2,000万円496万円/坪80３ＬＤＫ20092026年第1四半期
1,400万円231万円/坪20１Ｒ19842026年第1四半期
1億2,000万円529万円/坪75３ＬＤＫ20092026年第1四半期
4,400万円224万円/坪65１ＬＤＫ19972026年第1四半期
5,700万円290万円/坪65２ＬＤＫ20192026年第1四半期
5,000万円254万円/坪65３ＬＤＫ20002026年第1四半期
3,100万円128万円/坪80３ＬＤＫ19832026年第1四半期
3,800万円148万円/坪85４ＬＤＫ20072026年第1四半期
4,200万円163万円/坪85４ＬＤＫ20102026年第1四半期
6,500万円307万円/坪70３ＬＤＫ20182026年第1四半期
6,000万円248万円/坪80３ＬＤＫ20032026年第1四半期
4,400万円194万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20032026年第1四半期
3,400万円150万円/坪75３ＬＤＫ20002026年第1四半期
5,400万円238万円/坪75４ＬＤＫ20142026年第1四半期
6,600万円257万円/坪85３ＬＤＫ20042026年第1四半期
4,300万円178万円/坪80２ＬＤＫ20042026年第1四半期
4,700万円207万円/坪75２ＬＤＫ19962026年第1四半期
6,500万円253万円/坪85３ＬＤＫ20032026年第1四半期
4,900万円231万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20152026年第1四半期
4,700万円207万円/坪75３ＬＤＫ20152026年第1四半期
4,100万円209万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20152026年第1四半期
4,800万円227万円/坪70３ＬＤＫ20172026年第1四半期
5,000万円220万円/坪75４ＬＤＫ20182026年第1四半期
5,000万円207万円/坪80４ＬＤＫ20182026年第1四半期
5,000万円220万円/坪75３ＬＤＫ20182026年第1四半期
4,300万円150万円/坪95３ＬＤＫ20032026年第1四半期
4,500万円157万円/坪95３ＬＤＫ＋Ｓ20032026年第1四半期
3,700万円136万円/坪90４ＬＤＫ20022026年第1四半期
5,000万円184万円/坪90３ＬＤＫ20032026年第1四半期
6,500万円331万円/坪65２ＬＤＫ20092025年第4四半期
6,500万円358万円/坪60２ＬＤＫ20092025年第4四半期
4,300万円237万円/坪60２ＬＤＫ20172025年第4四半期
7,000万円220万円/坪105４ＬＤＫ＋Ｓ19972025年第4四半期
5,300万円250万円/坪70３ＬＤＫ19972025年第4四半期
3,500万円154万円/坪75３ＬＤＫ19832025年第4四半期
1,700万円161万円/坪35１ＬＤＫ20032025年第4四半期
5,500万円242万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第4四半期
5,400万円298万円/坪60２ＬＤＫ20032025年第4四半期
3,600万円149万円/坪80２ＬＤＫ＋Ｓ20102025年第4四半期
6,400万円302万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第4四半期
5,400万円210万円/坪85４ＬＤＫ20142025年第4四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第4四半期
5,200万円229万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第4四半期
5,100万円225万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第4四半期
1,600万円151万円/坪35１ＬＤＫ19732025年第4四半期
4,900万円231万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第4四半期
4,200万円198万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第4四半期
5,000万円220万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第4四半期
4,900万円180万円/坪90３ＬＤＫ20032025年第4四半期
6,300万円189万円/坪110４ＬＤＫ20032025年第4四半期
5,100万円187万円/坪90３ＬＤＫ20032025年第4四半期
4,500万円198万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第4四半期
4,900万円231万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第4四半期
5,000万円254万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第4四半期
4,300万円284万円/坪50２ＬＤＫ—2025年第4四半期
4,400万円224万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第4四半期
5,000万円254万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第4四半期
4,500万円198万円/坪75３ＬＤＫ20022025年第4四半期
6,500万円159万円/坪135３ＬＤＫ20032025年第4四半期
6,500万円179万円/坪120４ＬＤＫ20032025年第4四半期
4,300万円203万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第4四半期
5,000万円220万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第4四半期
9,900万円436万円/坪75３ＬＤＫ20092025年第3四半期
1,600万円132万円/坪40オープンフロア19842025年第3四半期
1,600万円132万円/坪40２ＤＫ19842025年第3四半期
4,400万円162万円/坪90３ＬＤＫ20022025年第3四半期
4,100万円209万円/坪65１ＬＤＫ19972025年第3四半期
5,200万円246万円/坪70３ＬＤＫ19972025年第3四半期
4,100万円226万円/坪60１ＬＤＫ19972025年第3四半期
4,400万円264万円/坪55３ＬＤＫ20002025年第3四半期
4,400万円208万円/坪70３ＬＤＫ19992025年第3四半期
3,500万円178万円/坪65—20092025年第3四半期
3,000万円165万円/坪60２ＬＤＫ20032025年第3四半期
3,500万円145万円/坪80３ＬＤＫ20102025年第3四半期
3,500万円154万円/坪75３ＬＤＫ20102025年第3四半期
3,500万円145万円/坪80３ＬＤＫ20102025年第3四半期
5,000万円275万円/坪60２ＬＤＫ20182025年第3四半期
6,100万円269万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第3四半期
5,300万円234万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第3四半期
5,300万円270万円/坪65３ＬＤＫ19962025年第3四半期
4,800万円198万円/坪80３ＬＤＫ20042025年第3四半期
4,600万円190万円/坪80３ＬＤＫ20032025年第3四半期
4,600万円217万円/坪70３ＬＤＫ20032025年第3四半期
3,700万円175万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第3四半期
4,800万円176万円/坪90３ＬＤＫ20032025年第3四半期
7,200万円216万円/坪110４ＬＤＫ20032025年第3四半期
4,500万円213万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第3四半期
4,000万円203万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第3四半期
4,400万円182万円/坪80３ＬＤＫ20032025年第3四半期
4,500万円124万円/坪120４ＬＤＫ19992025年第3四半期
3,800万円167万円/坪75３ＬＤＫ20012025年第3四半期
700万円51万円/坪45３ＤＫ19762025年第3四半期
4,900万円147万円/坪110４ＬＤＫ20032025年第3四半期
5,000万円157万円/坪105４ＬＤＫ＋Ｓ20032025年第3四半期
3,200万円163万円/坪65３ＬＤＫ20002025年第3四半期
5,500万円303万円/坪60２ＬＤＫ20092025年第2四半期
6,400万円302万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ19972025年第2四半期
5,900万円279万円/坪70３ＬＤＫ19972025年第2四半期
9,000万円259万円/坪115４ＬＤＫ19972025年第2四半期
2,800万円109万円/坪85２ＬＤＫ＋Ｓ19742025年第2四半期
3,200万円124万円/坪85１ＤＫ＋Ｓ19742025年第2四半期
8,100万円315万円/坪85４ＬＤＫ20182025年第2四半期
3,500万円154万円/坪75３ＬＤＫ20092025年第2四半期
3,800万円148万円/坪85４ＬＤＫ20102025年第2四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ20142025年第2四半期
2,200万円104万円/坪70３ＬＤＫ19732025年第2四半期
6,400万円302万円/坪70２ＬＤＫ20182025年第2四半期
6,700万円211万円/坪105４ＬＤＫ20042025年第2四半期
5,200万円215万円/坪80３ＬＤＫ20042025年第2四半期
300万円28万円/坪35２ＤＫ19732025年第2四半期
6,200万円205万円/坪100４ＬＤＫ20032025年第2四半期
4,400万円208万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
4,800万円227万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
4,600万円203万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第2四半期
4,300万円190万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第2四半期
4,400万円194万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第2四半期
4,400万円194万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第2四半期
4,800万円244万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第2四半期
4,400万円208万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
4,700万円222万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第2四半期
5,000万円150万円/坪110３ＬＤＫ20032025年第2四半期
1,900万円90万円/坪70３ＬＤＫ19842025年第2四半期
1,300万円96万円/坪45２ＤＫ19882025年第2四半期
3,800万円157万円/坪80３ＬＤＫ20012025年第2四半期
2,600万円86万円/坪100３ＬＤＫ20022025年第2四半期
5,000万円138万円/坪120３ＬＤＫ20032025年第2四半期
4,500万円213万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。