千歳烏山駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ140件の集計で平均 4,740万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 480万円 〜 1億3,000万円。
| 価格（平均） | 4,740万円 | 専有坪単価（平均） | 275万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 140件 | ||
千歳烏山駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+17.7%（4,820万円 → 5,674万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 135件 | 4,820万円 | — |
| 2022年 | 149件 | 5,475万円 | +13.6% |
| 2023年 | 134件 | 5,590万円 | +2.1% |
| 2024年 | 147件 | 5,669万円 | +1.4% |
| 2025年 | 153件 | 5,674万円 | +0.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
千歳烏山駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,100万円 | 480万円 〜 4,000万円 | 44件 |
| 40〜60㎡ | 3,400万円 | 1,000万円 〜 7,700万円 | 20件 |
| 60〜80㎡ | 5,900万円 | 2,000万円 〜 1億2,000万円 | 53件 |
| 80㎡以上 | 8,400万円 | 4,100万円 〜 1億2,000万円 | 21件 |
千歳烏山駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全140件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 720万円 | 159万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 347万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 216万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 7,100万円 | 313万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 8,100万円 | 357万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 192万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 269万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 600万円 | 132万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 8,600万円 | 355万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 245万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 314万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 900万円 | 198万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 780万円 | 172万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 990万円 | 164万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 820万円 | 136万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 700万円 | 231万円/坪 | 10 | １Ｋ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 480万円 | 106万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 362万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 423万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 216万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 325万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 162万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 304万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 600万円 | 99万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 600万円 | 132万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 60万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 314万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 104万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | — | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 850万円 | 140万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 468万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 125万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 730万円 | 161万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 184万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 600万円 | 99万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 327万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 361万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 184万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 285万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 244万円/坪 | 80 | — | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 388万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 132万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 463万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 690万円 | 152万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 720万円 | 119万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 650万円 | 107万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 720万円 | 159万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | — | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 392万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 348万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 317万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 298万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 288万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 169万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 102万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | １ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
千歳烏山駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| フル―ヴベール烏山 | 2分 | 2023年 | 世田谷区南烏山5丁目17-9 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 | 10分 | 2025年 | 世田谷区給田三丁目944番1 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート 風ノ棟 | 10分 | 2025年 | 世田谷区給田三丁目944番11 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。