大崎駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ165件の集計で平均 1億2,940万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 4億9,000万円。
| 価格（平均） | 1億2,940万円 | 専有坪単価（平均） | 659万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 165件 | ||
大崎駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+58.8%（8,304万円 → 1億3,185万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 188件 | 8,304万円 | — |
| 2022年 | 155件 | 9,006万円 | +8.5% |
| 2023年 | 166件 | 9,636万円 | +7.0% |
| 2024年 | 185件 | 1億1,426万円 | +18.6% |
| 2025年 | 191件 | 1億3,185万円 | +15.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
大崎駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,000万円 | 1,000万円 〜 4,500万円 | 11件 |
| 40〜60㎡ | 8,850万円 | 2,000万円 〜 1億5,000万円 | 42件 |
| 60〜80㎡ | 1億4,000万円 | 6,000万円 〜 2億2,000万円 | 70件 |
| 80㎡以上 | 2億円 | 7,700万円 〜 3億1,000万円 | 39件 |
大崎駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全165件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 473万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 793万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 9,900万円 | 545万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 2億5,000万円 | 972万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 739万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | — | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,039万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 1,047万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 915万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 837万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 940万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 909万円/坪 | 40 | — | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 882万円/坪 | 75 | — | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 696万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 457万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | １ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 2億2,000万円 | 727万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 648万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 529万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 727万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 595万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 2億6,000万円 | 905万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 448万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3億円 | 992万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 970万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 793万円/坪 | 50 | — | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 826万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 1,033万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 373万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 337万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | 868万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 882万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | 950万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 870万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 661万円/坪 | 20 | — | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 595万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 837万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 529万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 582万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 803万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 522万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 696万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3億1,000万円 | 976万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 485万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 614万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 299万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 299万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 909万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 826万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4億9,000万円 | 771万円/坪 | 210 | オープンフロア | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 865万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 909万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 817万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 972万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 966万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2億8,000万円 | 974万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 438万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,086万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 588万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 220万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 655万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 661万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2億2,000万円 | 856万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 387万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 336万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 803万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 309万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 9,100万円 | 401万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | — | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 435万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 8,900万円 | 654万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 744万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 744万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 785万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3億円 | 1,044万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 868万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 8,900万円 | 588万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 735万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 744万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 778万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 2億4,000万円 | 933万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 488万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | — | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 1,074万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 475万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | — | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 423万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 165万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
大崎駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| サンウッドウエリス品川御殿山 | 5分 | 2022年 | 品川区北品川5丁目718-14外 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。