品川駅の中古マンション相場

品川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ198件の集計で平均 1億2,640万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,700万円〜 4億2,000万円。

価格（平均）	1億2,640万円	専有坪単価（平均）	602万円/坪
取引件数	198件

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品川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
品川駅の専有面積別の価格
品川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

品川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+59.5%（7,744万円 → 1億2,353万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	158件	7,744万円	—
2022年	196件	8,516万円	+10.0%
2023年	189件	9,302万円	+9.2%
2024年	163件	1億802万円	+16.1%
2025年	189件	1億2,353万円	+14.4%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

品川駅の専有坪単価をもっと見る

品川駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	4,000万円	1,700万円〜 5,200万円	14件
40〜60㎡	7,450万円	3,000万円〜 1億4,000万円	28件
60〜80㎡	1億1,000万円	6,500万円〜 2億3,000万円	69件
80㎡以上	1億6,000万円	7,900万円〜 3億円	77件

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品川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全198件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
8,600万円	711万円/坪	40	１ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
1億9,000万円	966万円/坪	65	１Ｋ	2003	2026年第1四半期
1億7,000万円	937万円/坪	60	１ＬＤＫ＋Ｓ	2003	2026年第1四半期
4億2,000万円	1,388万円/坪	100	３ＬＤＫ	2003	2026年第1四半期
1億4,000万円	841万円/坪	55	１ＬＤＫ＋Ｓ	2003	2026年第1四半期
4億円	979万円/坪	135	—	1998	2026年第1四半期
2億4,000万円	793万円/坪	100	３ＬＤＫ	1980	2026年第1四半期
8,800万円	646万円/坪	45	１ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
9,000万円	595万円/坪	50	１ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
4,500万円	595万円/坪	25	—	2017	2026年第1四半期
1,700万円	225万円/坪	25	１Ｒ	1976	2026年第1四半期
2億3,000万円	1,086万円/坪	70	２ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
3億円	945万円/坪	105	３ＬＤＫ	2017	2026年第1四半期
7,100万円	522万円/坪	45	１ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
9,000万円	350万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
1億1,000万円	428万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	2000	2026年第1四半期
1億円	601万円/坪	55	２ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
9,900万円	436万円/坪	75	２ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
1億2,000万円	441万円/坪	90	３ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
1億1,000万円	606万円/坪	60	１ＬＤＫ＋Ｓ	2005	2026年第1四半期
6,800万円	562万円/坪	40	１ＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億5,000万円	826万円/坪	60	２ＬＤＫ	2014	2026年第1四半期
1億7,000万円	624万円/坪	90	２ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億7,000万円	624万円/坪	90	２ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
3,500万円	579万円/坪	20	１Ｋ	2013	2026年第1四半期
1億2,000万円	610万円/坪	65	１ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
1億6,000万円	882万円/坪	60	２ＬＤＫ	2026	2026年第1四半期
1億7,000万円	749万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
9,600万円	705万円/坪	45	１ＬＤＫ	2026	2026年第1四半期
9,000万円	350万円/坪	85	３ＬＤＫ	1979	2026年第1四半期
1億9,000万円	661万円/坪	95	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億6,000万円	588万円/坪	90	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億5,000万円	620万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億2,000万円	496万円/坪	80	２ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
1億6,000万円	588万円/坪	90	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億6,000万円	705万円/坪	75	２ＬＤＫ	2006	2026年第1四半期
1億1,000万円	559万円/坪	65	１ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
8,500万円	624万円/坪	45	１ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億9,000万円	739万円/坪	85	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億1,000万円	606万円/坪	60	１ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
2億3,000万円	845万円/坪	90	２ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億6,000万円	622万円/坪	85	２ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億5,000万円	620万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億6,000万円	588万円/坪	90	１ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億4,000万円	579万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
1億7,000万円	592万円/坪	95	２ＬＤＫ＋Ｓ	2006	2026年第1四半期
9,700万円	493万円/坪	65	１ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
7,000万円	386万円/坪	60	２ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
1億4,000万円	463万円/坪	100	３ＬＤＫ	1979	2025年第4四半期
4,800万円	635万円/坪	25	１Ｋ	2000	2025年第4四半期
1億8,000万円	915万円/坪	65	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
3億2,000万円	1,058万円/坪	100	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
8,000万円	407万円/坪	65	２ＬＤＫ	1969	2025年第4四半期
2億8,000万円	1,157万円/坪	80	３ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
1億8,000万円	992万円/坪	60	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
9,800万円	540万円/坪	60	１ＬＤＫ＋Ｓ	2005	2025年第4四半期
8,500万円	624万円/坪	45	１ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
1億4,000万円	771万円/坪	60	２ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
1億2,000万円	467万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
1億2,000万円	441万円/坪	90	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
1億1,000万円	428万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
9,700万円	428万円/坪	75	２ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
9,000万円	397万円/坪	75	２ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
1億4,000万円	514万円/坪	90	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
9,700万円	428万円/坪	75	２ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
1億2,000万円	467万円/坪	85	２ＬＤＫ	1978	2025年第4四半期
1億7,000万円	749万円/坪	75	３ＬＤＫ	2014	2025年第4四半期
1億1,000万円	428万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
9,900万円	385万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
1億1,000万円	606万円/坪	60	１ＬＤＫ＋Ｓ	2005	2025年第4四半期
9,500万円	523万円/坪	60	１ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
1億6,000万円	705万円/坪	75	３ＬＤＫ	2014	2025年第4四半期
1億1,000万円	661万円/坪	55	１ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
1億7,000万円	749万円/坪	75	２ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
1億7,000万円	865万円/坪	65	３ＬＤＫ	2014	2025年第4四半期
1億8,000万円	793万円/坪	75	２ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
1億7,000万円	702万円/坪	80	２ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
4,400万円	416万円/坪	35	１ＬＤＫ	1976	2025年第4四半期
4,900万円	295万円/坪	55	１ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
1億1,000万円	661万円/坪	55	１ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
1億7,000万円	624万円/坪	90	３ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
1億3,000万円	506万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
1億4,000万円	544万円/坪	85	２ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
1億8,000万円	661万円/坪	90	２ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
1億9,000万円	739万円/坪	85	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
1億6,000万円	588万円/坪	90	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
1億4,000万円	579万円/坪	80	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
2億1,000万円	771万円/坪	90	３ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
1億5,000万円	620万円/坪	80	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
1億1,000万円	606万円/坪	60	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
1億6,000万円	705万円/坪	75	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
9,000万円	458万円/坪	65	１ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
1億4,000万円	579万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
7,200万円	476万円/坪	50	１ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
2億1,000万円	817万円/坪	85	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
9,600万円	488万円/坪	65	１ＬＤＫ	2005	2025年第4四半期
1億4,000万円	661万円/坪	70	２ＬＤＫ	2008	2025年第4四半期
5,600万円	370万円/坪	50	１ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
1億3,000万円	409万円/坪	105	３ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
3億1,000万円	1,025万円/坪	100	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
1億5,000万円	902万円/坪	55	１ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
1億9,000万円	897万円/坪	70	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
7,500万円	354万円/坪	70	２ＬＤＫ	1978	2025年第3四半期
1億6,000万円	756万円/坪	70	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
1億7,000万円	937万円/坪	60	—	2003	2025年第3四半期
1億5,000万円	992万円/坪	50	—	2003	2025年第3四半期
2億円	778万円/坪	85	２ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
3,700万円	408万円/坪	30	１Ｋ	2017	2025年第3四半期
5,200万円	491万円/坪	35	１Ｋ	2005	2025年第3四半期
9,900万円	436万円/坪	75	２ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
1億1,000万円	404万円/坪	90	３ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
3,500万円	579万円/坪	20	１Ｋ	2011	2025年第3四半期
1億8,000万円	661万円/坪	90	３ＬＤＫ＋Ｓ	2014	2025年第3四半期
1億5,000万円	661万円/坪	75	３ＬＤＫ	2014	2025年第3四半期
1億2,000万円	467万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
9,900万円	385万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第3四半期
1億1,000万円	606万円/坪	60	１ＬＤＫ＋Ｓ	2005	2025年第3四半期
1億円	551万円/坪	60	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
5,200万円	573万円/坪	30	１Ｋ	2005	2025年第3四半期
1億8,000万円	744万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
1億9,000万円	739万円/坪	85	１ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
3,000万円	248万円/坪	40	１ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
4,400万円	364万円/坪	40	１Ｒ	1976	2025年第3四半期
1億6,000万円	705万円/坪	75	３ＬＤＫ	2014	2025年第3四半期
1億6,000万円	557万円/坪	95	３ＬＤＫ	2004	2025年第3四半期
2億2,000万円	727万円/坪	100	３ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
1億3,000万円	614万円/坪	70	１ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１Ｋ	2008	2025年第3四半期
1億1,000万円	808万円/坪	45	１ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
9,000万円	458万円/坪	65	１ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
3億1,000万円	854万円/坪	120	１ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
2億3,000万円	800万円/坪	95	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
1億1,000万円	485万円/坪	75	１ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
7,500万円	381万円/坪	65	１ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
7,100万円	469万円/坪	50	１ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
1億9,000万円	785万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
1億8,000万円	744万円/坪	80	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
1億4,000万円	579万円/坪	80	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
1億6,000万円	705万円/坪	75	２ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
1億5,000万円	661万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１Ｋ	2008	2025年第3四半期
7,500万円	551万円/坪	45	１ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
9,900万円	503万円/坪	65	２ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
1億1,000万円	455万円/坪	80	１ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
4,300万円	569万円/坪	25	１Ｋ	2000	2025年第2四半期
2億5,000万円	661万円/坪	125	３ＬＤＫ	1980	2025年第2四半期
1億5,000万円	902万円/坪	55	２ＬＤＫ	2014	2025年第2四半期
3億円	992万円/坪	100	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
1億7,000万円	865万円/坪	65	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
2億円	551万円/坪	120	３ＬＤＫ	1980	2025年第2四半期
2億8,000万円	1,157万円/坪	80	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
3億2,000万円	1,007万円/坪	105	２ＬＤＫ	2018	2025年第2四半期
5,000万円	472万円/坪	35	１Ｋ	2005	2025年第2四半期
4億円	1,017万円/坪	130	３ＬＤＫ	2017	2025年第2四半期
7,900万円	307万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
1億1,000万円	428万円/坪	85	３ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
5,000万円	301万円/坪	55	３ＤＫ	1982	2025年第2四半期
9,200万円	468万円/坪	65	１ＬＤＫ	2000	2025年第2四半期
8,500万円	351万円/坪	80	３ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
1億4,000万円	661万円/坪	70	３ＬＤＫ	2014	2025年第2四半期
2億4,000万円	610万円/坪	130	２ＬＤＫ＋Ｓ	2005	2025年第2四半期
6,100万円	504万円/坪	40	１Ｒ	2005	2025年第2四半期
9,000万円	496万円/坪	60	１ＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億5,000万円	583万円/坪	85	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
8,200万円	417万円/坪	65	１ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
1億4,000万円	617万円/坪	75	２ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
9,000万円	496万円/坪	60	１ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
1億6,000万円	622万円/坪	85	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
3,100万円	410万円/坪	25	１Ｋ	2008	2025年第2四半期
2億円	735万円/坪	90	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
1億4,000万円	579万円/坪	80	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
6,500万円	391万円/坪	55	１ＬＤＫ＋Ｓ	1998	2025年第2四半期
7,200万円	433万円/坪	55	１ＬＤＫ	2008	2025年第2四半期
2億円	696万円/坪	95	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億1,000万円	606万円/坪	60	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
9,200万円	608万円/坪	50	１ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
2億6,000万円	860万円/坪	100	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
1億6,000万円	622万円/坪	85	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
7,400万円	445万円/坪	55	１ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億8,000万円	700万円/坪	85	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億6,000万円	661万円/坪	80	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億1,000万円	455万円/坪	80	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億3,000万円	573万円/坪	75	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
7,000万円	356万円/坪	65	１ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億6,000万円	622万円/坪	85	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
1億円	441万円/坪	75	１ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
9,200万円	468万円/坪	65	１ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
8,200万円	493万円/坪	55	—	2006	2025年第2四半期
1億3,000万円	716万円/坪	60	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
1億3,000万円	537万円/坪	80	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億4,000万円	544万円/坪	85	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億円	509万円/坪	65	１ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
1億1,000万円	559万円/坪	65	２ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
7,400万円	489万円/坪	50	１ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
6,500万円	358万円/坪	60	２ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期

品川駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。