井荻駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ59件の集計で平均 4,705万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 600万円 〜 8,400万円。
| 価格（平均） | 4,705万円 | 専有坪単価（平均） | 264万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 59件 | ||
井荻駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+22.9%（4,585万円 → 5,636万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 78件 | 4,585万円 | — |
| 2022年 | 53件 | 4,938万円 | +7.7% |
| 2023年 | 53件 | 4,974万円 | +0.7% |
| 2024年 | 49件 | 5,229万円 | +5.1% |
| 2025年 | 57件 | 5,636万円 | +7.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
井荻駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 900万円 | 600万円 〜 2,200万円 | 12件 |
| 40〜60㎡ | 3,700万円 | 2,600万円 〜 4,100万円 | 10件 |
| 60〜80㎡ | 5,700万円 | 2,100万円 〜 8,400万円 | 24件 |
| 80㎡以上 | 7,300万円 | 5,500万円 〜 8,000万円 | 9件 |
井荻駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全59件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 93万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 950万円 | 157万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 730万円 | 161万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 397万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 850万円 | 94万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 364万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 310万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 331万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 258万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 850万円 | 112万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 770万円 | 127万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 273万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 371万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 402万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 600万円 | 132万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 269万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 600万円 | 132万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 279万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 240万円/坪 | 40 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 187万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 371万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 220万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 381万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 269万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 268万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 304万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 285万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 271万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 285万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 285万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
井荻駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア井荻ステーションサイド | 4分 | 2024年 | 杉並区井草三丁目5番6他（地番） |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。