東あずま駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ14件の集計で平均 5,792万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,000万円 〜 4億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,792万円 | 延床坪単価（平均） | 205万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2012年 |
東あずま駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+3.8%（186.0万円 → 193.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 12件 | 186.0万円 | — |
| 2022年 | 8件 | 194.8万円 | — |
| 2023年 | 8件 | 204.1万円 | — |
| 2024年 | 13件 | 185.1万円 | — |
| 2025年 | 16件 | 193.1万円 | +4.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東あずま駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,500万円 | 3,000万円 〜 7,000万円 | 11件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億6,450万円 | 7,900万円 〜 4億5,000万円 | 2件（参考） |
東あずま駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全14件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 2011 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 595万円/坪 | 50 | 1964 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 209万円/坪 | 90 | 1978 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 218万円/坪 | 120 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 76万円/坪 | 130 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4億5,000万円 | 135万円/坪 | 1100 | 1998 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | 1964 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 208万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
東あずま駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア墨田立花 | 2007年 | 11億1,000万円 | 1,708㎡ | 215万円/坪 |
| パークキューブ亀戸 | 2007年 | 43億2,000万円 | 4,442㎡ | 321万円/坪 |
| グランカーサ曳舟 | 2021年 | 30億8,000万円 | 2,887㎡ | 353万円/坪 |
| ＨＦ亀戸レジデンス | 2008年 | 14億5,000万円 | 1,333㎡ | 360万円/坪 |
| レジディア亀戸 | 2013年 | 43億1,000万円 | 3,493㎡ | 408万円/坪 |
| エスティメゾン亀戸 | 2005年 | 19億4,000万円 | 2,279㎡ | 281万円/坪 |
| ＨＦ曳舟レジデンス | 2019年 | 16億9,000万円 | 1,425㎡ | 392万円/坪 |
| グッドタイム リビング 亀戸 | 2008年 | 25億8,000万円 | 5,096㎡ | 167万円/坪 |
| ロフティー平井 | 1989年 | 4億2,500万円 | 919㎡ | 153万円/坪 |
| コンフォリア亀戸サウス | 2018年 | 22億2,000万円 | 1,832㎡ | 401万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。