四ツ木駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ46件の集計で平均 4,228万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 440万円 〜 4億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,228万円 | 延床坪単価（平均） | 163万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2020年 |
四ツ木駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+50.8%（117.1万円 → 176.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 42件 | 117.1万円 | — |
| 2022年 | 32件 | 161.6万円 | +38.0% |
| 2023年 | 35件 | 161.5万円 | −0.0% |
| 2024年 | 32件 | 156.5万円 | −3.1% |
| 2025年 | 51件 | 176.6万円 | +12.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
四ツ木駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,450万円 | 440万円 〜 6,500万円 | 38件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億9,500万円 | 6,700万円 〜 4億5,000万円 | 6件 |
| 用途未公表 | 1,500万円 | 1,500万円 〜 1,500万円 | 1件（参考） |
四ツ木駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全46件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 119万円/坪 | 50 | 1971 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 305万円/坪 | 130 | 2025 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 72万円/坪 | 55 | 1976 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 171万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 288万円/坪 | 310 | 2024 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 298万円/坪 | 100 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 89万円/坪 | 100 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 205万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2025 | — | 2025年第4四半期 |
| 680万円 | 21万円/坪 | 105 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 173万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 110万円/坪 | 120 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億9,000万円 | 211万円/坪 | 610 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 220万円/坪 | 180 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4億5,000万円 | 216万円/坪 | 690 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 127万円/坪 | 175 | 1986 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 144万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 103万円/坪 | 90 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 159万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 440万円 | 36万円/坪 | 40 | 1965 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 550万円 | 40万円/坪 | 45 | 1984 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 62万円/坪 | 80 | 1987 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 120万円/坪 | 80 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 164万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 115万円/坪 | 95 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 202万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
四ツ木駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| シャーメゾンステージ八広 | 2011年 | 20億7,000万円 | 3,409㎡ | 201万円/坪 |
| ＨＦ八広レジデンス | 2020年 | 16億円 | 1,920㎡ | 276万円/坪 |
| ロフティー平井 | 1989年 | 4億2,500万円 | 919㎡ | 153万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。