志茂駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ26件の集計で平均 7,213万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 7,213万円 | 延床坪単価（平均） | 240万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
志茂駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+26.4%（183.0万円 → 231.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 183.0万円 | — |
| 2022年 | 16件 | 168.3万円 | −8.0% |
| 2023年 | 13件 | 170.5万円 | +1.3% |
| 2024年 | 14件 | 165.3万円 | −3.0% |
| 2025年 | 29件 | 231.4万円 | +40.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
志茂駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,200万円 | 6,200万円 〜 9,100万円 | 21件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億1,500万円 | 1億9,000万円 〜 2億4,000万円 | 2件（参考） |
志茂駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全26件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 122万円/坪 | 185 | 1985 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 264万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 241万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 251万円/坪 | 250 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 283万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | 2000 | 鉄骨造、木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 240万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 228万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 251万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 207万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 230万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 220万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 201万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 238万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | — | — | 2026 | — | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 261万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 301万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 274万円/坪 | 290 | 2025 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 207万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 216万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 264万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,100万円 | 262万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 152万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 264万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 52万円/坪 | 70 | 1974 | 木造 | 2025年第2四半期 |
志茂駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| エスティメゾン赤羽 | 2009年 | 39億3,000万円 | 4,303㎡ | 302万円/坪 |
| エスティメゾン赤羽Ⅱ | 2023年 | 11億5,000万円 | 758㎡ | 502万円/坪 |
| コンフォリア赤羽岩淵 | 2003年 | 33億2,000万円 | 4,203㎡ | 261万円/坪 |
| ＨＦ正光寺赤羽レジデンス | 2019年 | 13億2,000万円 | 1,683㎡ | 259万円/坪 |
| ＨＦ正光寺赤羽レジデンスⅡ | 2020年 | 20億4,000万円 | 2,438㎡ | 277万円/坪 |
| 王子ハイツ | 1991年 | 6億3,000万円 | 987㎡ | 211万円/坪 |
| ネイバーズ東十条 | 2020年 | 20億2,000万円 | 2,284㎡ | 292万円/坪 |
| パークアクシス東十条 | 2007年 | 27億6,000万円 | 2,894㎡ | 315万円/坪 |
| グランカーサ王子 | 2021年 | 12億6,000万円 | 1,249㎡ | 333万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。