三鷹台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ63件の集計で平均 6,739万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,600万円 〜 15億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,739万円 | 延床坪単価（平均） | 250万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
三鷹台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+9.4%（233.0万円 → 254.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 38件 | 233.0万円 | — |
| 2022年 | 32件 | 233.9万円 | +0.4% |
| 2023年 | 37件 | 265.5万円 | +13.5% |
| 2024年 | 44件 | 256.8万円 | −3.3% |
| 2025年 | 71件 | 254.9万円 | −0.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
三鷹台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,200万円 | 2,600万円 〜 1億円 | 57件 |
| 1棟（共同住宅） | 8億3,000万円 | 1億6,000万円 〜 15億円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 7,400万円 | 7,400万円 〜 7,400万円 | 1件（参考） |
三鷹台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全63件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億6,000万円 | 132万円/坪 | 400 | 1990 | ＲＣ、木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 343万円/坪 | 135 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 248万円/坪 | 100 | 2010 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 181万円/坪 | 255 | 1972 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 7,100万円 | 261万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | 1966 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 235万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 213万円/坪 | 280 | 1986 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 307万円/坪 | 100 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 15億円 | 248万円/坪 | 2000 | 1991 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 107万円/坪 | 80 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 231万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 309万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 251万円/坪 | 100 | 1992 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 192万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 258万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 198万円/坪 | 95 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 258万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 218万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 264万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 264万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 264万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 279万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 264万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 279万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 224万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 393万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 348万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 350万円/坪 | 85 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,200万円 | 304万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | 1990 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 268万円/坪 | 95 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 264万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 182万円/坪 | 120 | 1996 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 136万円/坪 | 95 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 210万円/坪 | 110 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 217万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 253万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 302万円/坪 | 35 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,400万円 | 327万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 138万円/坪 | 120 | 1968 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 323万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 323万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 246万円/坪 | 90 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 108万円/坪 | 205 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 306万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 268万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 209万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
三鷹台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア吉祥寺 | 1995年 | 22億円 | 2,215㎡ | 328万円/坪 |
| ドーミー西荻窪 | 1992年 | 12億8,000万円 | 1,617㎡ | 262万円/坪 |
| プロシード杉並宮前 | 2004年 | 5億1,400万円 | 681㎡ | 250万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。