王子神谷駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

王子神谷駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ39件の集計で平均 5,577万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）5,577万円延床坪単価（平均）208万円/坪
延床（中央値）82㎡築年（中央値）2025年

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王子神谷駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+27.4%（153.5万円 → 195.6万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年47件153.5万円—
2022年33件154.2万円+0.5%
2023年40件178.7万円+15.8%
2024年44件147.5万円−17.5%
2025年43件195.6万円+32.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

王子神谷駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て5,850万円2,300万円 〜 8,700万円34件
1棟（共同住宅）2億円1億5,000万円 〜 2億5,000万円2件（参考）
用途未公表2,900万円2,900万円 〜 2,900万円1件（参考）

王子神谷駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全39件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
7,500万円207万円/坪1202009軽量鉄骨造2026年第1四半期
6,700万円193万円/坪1152008木造2026年第1四半期
5,600万円247万円/坪752026木造2026年第1四半期
3,800万円126万円/坪1001994鉄骨造2026年第1四半期
6,200万円186万円/坪1102026木造2026年第1四半期
8,500万円———木造2026年第1四半期
5,700万円236万円/坪802025木造2025年第4四半期
6,000万円248万円/坪802025木造2025年第4四半期
4,400万円208万円/坪702006木造2025年第4四半期
7,000万円244万円/坪952026木造2025年第4四半期
4,700万円222万円/坪702022木造2025年第4四半期
5,600万円206万円/坪902026木造2025年第4四半期
5,600万円206万円/坪902026木造2025年第4四半期
1,300万円86万円/坪501972木造2025年第4四半期
6,000万円198万円/坪1002026木造2025年第4四半期
2,300万円152万円/坪501998木造2025年第3四半期
2億5,000万円133万円/坪6201983鉄骨造2025年第3四半期
6,200万円241万円/坪852020木造2025年第3四半期
4,400万円208万円/坪702025木造2025年第3四半期
6,200万円241万円/坪852020木造2025年第3四半期
1,100万円104万円/坪351966木造2025年第3四半期
5,100万円211万円/坪802023木造2025年第3四半期
6,500万円187万円/坪1152026木造2025年第3四半期
5,200万円229万円/坪752025木造2025年第3四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,900万円154万円/坪1052018木造2025年第3四半期
1億5,000万円171万円/坪2902015鉄骨造2025年第3四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,000万円305万円/坪652025木造2025年第2四半期
6,400万円302万円/坪702025木造2025年第2四半期
4,900万円202万円/坪802025木造2025年第2四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,800万円237万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,300万円234万円/坪752025木造2025年第2四半期
4,300万円190万円/坪752018木造2025年第2四半期
4,400万円182万円/坪802018木造2025年第2四半期
2,900万円————2025年第2四半期
8,700万円———木造2025年第2四半期
2,400万円113万円/坪701971木造2025年第2四半期

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王子神谷駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
王子ハイツ1991年6億3,000万円987㎡211万円/坪
グランカーサ王子2021年12億6,000万円1,249㎡333万円/坪
ネイバーズ東十条2020年20億2,000万円2,284㎡292万円/坪
パークアクシス東十条2007年27億6,000万円2,894㎡315万円/坪
グランカーサ王子Ⅱ2023年47億円4,068㎡382万円/坪
エスティメゾン王子2010年19億7,000万円2,289㎡284万円/坪
レジディア王子2005年11億6,000万円1,659㎡231万円/坪
グリーンヒルズ飛鳥山1992年7億8,600万円1,477㎡176万円/坪
プロシード十条1989年5億6,800万円1,207㎡156万円/坪
パークアクシス滝野川2007年29億1,000万円2,925㎡329万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
東十条駅0.8km・王子駅1.3km・十条駅1.4km・王子駅前駅1.4km・志茂駅1.5km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。