赤羽岩淵駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ25件の集計で平均 6,026万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,200万円 〜 4億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,026万円 | 延床坪単価（平均） | 225万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
赤羽岩淵駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+28.4%（168.5万円 → 216.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10件 | 168.5万円 | — |
| 2022年 | 11件 | 223.3万円 | +32.5% |
| 2023年 | 7件 | 168.5万円 | — |
| 2024年 | 15件 | 200.5万円 | — |
| 2025年 | 29件 | 216.3万円 | +7.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
赤羽岩淵駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,000万円 | 3,600万円 〜 7,500万円 | 22件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億5,500万円 | 8,000万円 〜 4億3,000万円 | 2件（参考） |
赤羽岩淵駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全25件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 278万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 159万円/坪 | 85 | 1998 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 193万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 219万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 187万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 230万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 255万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 236万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 237万円/坪 | 85 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 248万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4億3,000万円 | 226万円/坪 | 630 | 1988 | ＳＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 212万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 222万円/坪 | 85 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 240万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 228万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 220万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 216万円/坪 | 55 | 1977 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
赤羽岩淵駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ正光寺赤羽レジデンス | 2019年 | 13億2,000万円 | 1,683㎡ | 259万円/坪 |
| エスティメゾン赤羽Ⅱ | 2023年 | 11億5,000万円 | 758㎡ | 502万円/坪 |
| コンフォリア赤羽岩淵 | 2003年 | 33億2,000万円 | 4,203㎡ | 261万円/坪 |
| エスティメゾン赤羽 | 2009年 | 39億3,000万円 | 4,303㎡ | 302万円/坪 |
| ＨＦ正光寺赤羽レジデンスⅡ | 2020年 | 20億4,000万円 | 2,438㎡ | 277万円/坪 |
| ニチイホーム川口 | 2016年 | 14億7,000万円 | 2,949㎡ | 165万円/坪 |
| コンフォリア川口本町 | 2016年 | 10億3,000万円 | 1,732㎡ | 197万円/坪 |
| ライブラリ志村坂上 | 2023年 | 27億7,000万円 | 2,977㎡ | 308万円/坪 |
| レジディア志村坂上Ⅱ | 2007年 | 16億2,000万円 | 2,066㎡ | 259万円/坪 |
| チェスターハウス川口 | 1991年 | 9億3,400万円 | 2,023㎡ | 153万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。