志茂駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ73件の集計で平均 312万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2019年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 312万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2019年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
志茂駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 351万円/坪 | 298万円/坪 〜 452万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 321万円/坪 | 220万円/坪 〜 425万円/坪 | 43件 |
| 2000年代 | 234万円/坪 | 176万円/坪 〜 304万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 218万円/坪 | 210万円/坪 〜 226万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 213万円/坪 | 120万円/坪 〜 250万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 131万円/坪 | 86万円/坪 〜 176万円/坪 | 2件（参考） |
志茂駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+35.1%（227.8万円 → 307.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 34件 | 227.8万円 | — |
| 2022年 | 34件 | 259.5万円 | +13.9% |
| 2023年 | 57件 | 261.1万円 | +0.6% |
| 2024年 | 55件 | 275.2万円 | +5.4% |
| 2025年 | 67件 | 307.7万円 | +11.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
志茂駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 306万円/坪 | 120万円/坪 〜 474万円/坪 | 26件 |
| 6〜10分 | 317万円/坪 | 219万円/坪 〜 408万円/坪 | 46件 |
志茂駅の中古マンション取引事例（直近）
全73件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 474万円/坪 | 4,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 416万円/坪 | 4,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 120万円/坪 | 2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | — | 2026年第1四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。