東あずま駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ25件の集計で平均 3,539万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,100万円 〜 7,500万円。
| 価格（平均） | 3,539万円 | 専有坪単価（平均） | 230万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 25件 | ||
東あずま駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+34.6%（3,502万円 → 4,715万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 18件 | 3,502万円 | — |
| 2022年 | 10件 | 3,642万円 | +4.0% |
| 2023年 | 21件 | 4,607万円 | +26.5% |
| 2024年 | 16件 | 3,609万円 | −21.7% |
| 2025年 | 23件 | 4,715万円 | +30.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東あずま駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,500万円 | 2,100万円 〜 2,600万円 | 5件 |
| 40〜60㎡ | 3,100万円 | 3,000万円 〜 3,400万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 4,000万円 | 3,300万円 〜 6,400万円 | 7件 |
| 80㎡以上 | 5,300万円 | 3,600万円 〜 7,500万円 | 5件 |
東あずま駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全25件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 205万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 228万円/坪 | 45 | — | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | — | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 207万円/坪 | 120 | ４ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | — | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 353万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 219万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 140万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 220万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 204万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
東あずま駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。