阿佐ケ谷駅の中古マンション相場

阿佐ケ谷駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ52件の集計で平均 5,641万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円〜 2億3,000万円。

価格（平均）	5,641万円	専有坪単価（平均）	363万円/坪
取引件数	52件

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阿佐ケ谷駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
阿佐ケ谷駅の専有面積別の価格
阿佐ケ谷駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
阿佐ケ谷駅周辺の分譲マンション

阿佐ケ谷駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+16.5%（6,416万円 → 7,477万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	52件	6,416万円	—
2022年	53件	6,227万円	−2.9%
2023年	49件	6,303万円	+1.2%
2024年	40件	6,744万円	+7.0%
2025年	53件	7,477万円	+10.9%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

阿佐ケ谷駅の専有坪単価をもっと見る

阿佐ケ谷駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	1,700万円	1,000万円〜 5,400万円	15件
40〜60㎡	4,250万円	2,000万円〜 1億円	18件
60〜80㎡	7,900万円	5,400万円〜 1億2,000万円	15件
80㎡以上	1億5,000万円	8,000万円〜 2億3,000万円	3件（参考）

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阿佐ケ谷駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全52件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
1億5,000万円	620万円/坪	80	３ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
2億3,000万円	950万円/坪	80	２ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
3,500万円	463万円/坪	25	１Ｋ	2016	2026年第1四半期
8,500万円	468万円/坪	60	１ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
9,000万円	541万円/坪	55	２ＬＤＫ	2007	2026年第1四半期
4,700万円	311万円/坪	50	２ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
1,400万円	185万円/坪	25	１Ｋ	1991	2026年第1四半期
3,700万円	272万円/坪	45	２ＤＫ	1971	2026年第1四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2006	2026年第1四半期
1,500万円	165万円/坪	30	１ＤＫ	1970	2025年第4四半期
5,300万円	501万円/坪	35	１ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
1,700万円	281万円/坪	20	１Ｋ	1993	2025年第4四半期
9,000万円	458万円/坪	65	２ＬＤＫ	2007	2025年第4四半期
9,000万円	496万円/坪	60	２ＬＤＫ	2007	2025年第4四半期
3,900万円	322万円/坪	40	１ＬＤＫ	2007	2025年第4四半期
1,300万円	287万円/坪	15	１Ｋ	1988	2025年第4四半期
5,400万円	275万円/坪	65	３ＬＤＫ	1979	2025年第4四半期
5,300万円	584万円/坪	30	１ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	２ＬＤＫ	2020	2025年第4四半期
7,900万円	348万円/坪	75	２ＬＤＫ	2025	2025年第4四半期
7,800万円	344万円/坪	75	３ＬＤＫ	2025	2025年第4四半期
2,000万円	120万円/坪	55	２ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
5,300万円	350万円/坪	50	１ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
2,300万円	152万円/坪	50	３Ｋ	1971	2025年第4四半期
5,900万円	325万円/坪	60	２ＬＤＫ	1993	2025年第4四半期
2,300万円	169万円/坪	45	３ＤＫ	1971	2025年第4四半期
1億円	601万円/坪	55	２ＬＤＫ	2009	2025年第3四半期
1億円	661万円/坪	50	２ＤＫ	2009	2025年第3四半期
9,100万円	463万円/坪	65	２ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
9,100万円	501万円/坪	60	２ＬＤＫ	1999	2025年第3四半期
5,400万円	510万円/坪	35	１ＬＤＫ	2003	2025年第3四半期
6,900万円	351万円/坪	65	２ＬＤＫ	2007	2025年第3四半期
9,500万円	571万円/坪	55	—	2019	2025年第3四半期
1,000万円	220万円/坪	15	１Ｒ	1988	2025年第3四半期
8,000万円	331万円/坪	80	３ＬＤＫ	2025	2025年第3四半期
4,500万円	331万円/坪	45	２ＬＤＫ	1994	2025年第3四半期
6,500万円	287万円/坪	75	２ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
6,800万円	300万円/坪	75	３ＬＤＫ	2015	2025年第3四半期
3,400万円	250万円/坪	45	２ＤＫ	1991	2025年第3四半期
1,400万円	185万円/坪	25	１Ｋ	1991	2025年第3四半期
1億5,000万円	661万円/坪	75	２ＬＤＫ	2011	2025年第2四半期
8,000万円	481万円/坪	55	２ＬＤＫ	2004	2025年第2四半期
1,700万円	281万円/坪	20	１Ｋ	1992	2025年第2四半期
9,500万円	483万円/坪	65	２ＬＤＫ	2019	2025年第2四半期
3,100万円	186万円/坪	55	１ＬＤＫ	1969	2025年第2四半期
4,900万円	360万円/坪	45	１ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
1,100万円	242万円/坪	15	１Ｋ	1993	2025年第2四半期
1,400万円	309万円/坪	15	１Ｋ	1995	2025年第2四半期
7,000万円	356万円/坪	65	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
2,100万円	139万円/坪	50	３ＤＫ	1971	2025年第2四半期
4,000万円	264万円/坪	50	２ＬＤＫ	1991	2025年第2四半期
2,500万円	236万円/坪	35	１ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期

阿佐ケ谷駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
プラウド阿佐谷南二丁目	7分	2024年	杉並区阿佐谷南2丁目836番4（地名地番）

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。