大塚駅の中古マンション相場
大塚駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ153件の集計で平均 5,402万円です。
取引のレンジは 810万円 〜 1億4,000万円。
| 価格(平均) | 5,402万円 | 専有坪単価(平均) | 394万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 153件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,500万円 | 810万円 〜 4,000万円 | 69件 |
| 40〜60㎡ | 5,300万円 | 2,800万円 〜 9,500万円 | 32件 |
| 60〜80㎡ | 9,200万円 | 3,000万円 〜 1億4,000万円 | 43件 |
| 80㎡以上 | 1億1,500万円 | 1億円 〜 1億4,000万円 | 6件 |
大塚駅の取引事例
全153件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 478万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 810万円 | 134万円/坪 | 20 | オープンフロア | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 490万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 479万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 364万円/坪 | 40 | １Ｒ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 430万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 176万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | — | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 405万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 417万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 419万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 449万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第4四半期 |
大塚駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に4棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ZOOM大塚 | 徒歩4分 | 2022年 | 豊島区北大塚１丁目34番9号 |
| ザ・タワーレジデンス大塚 | 徒歩4分 | — | 豊島区北大塚1丁目 |
| コニファーコート・ロワジール | 徒歩9分 | — | 豊島区西巣鴨1丁目 |
| シャリエ西巣鴨 | 徒歩9分 | — | 豊島区西巣鴨1丁目 |
大塚駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大塚駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。