大塚駅の中古マンション相場

2026.06.27

大塚駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ153件の集計で平均 5,402万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 810万円 〜 1億4,000万円。

価格（平均）5,402万円専有坪単価（平均）394万円/坪
取引件数153件

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大塚駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+18.8%（6,881万円 → 8,175万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年165件6,881万円—
2022年187件7,509万円+9.1%
2023年152件7,324万円−2.5%
2024年153件7,952万円+8.6%
2025年169件8,175万円+2.8%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

大塚駅の専有坪単価をもっと見る

大塚駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,500万円810万円 〜 4,000万円69件
40〜60㎡5,300万円2,800万円 〜 9,500万円32件
60〜80㎡9,200万円3,000万円 〜 1億4,000万円43件
80㎡以上1億1,500万円1億円 〜 1億4,000万円6件

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大塚駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全153件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
7,400万円408万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ19962026年第1四半期
2,900万円320万円/坪30１ＤＫ19832026年第1四半期
3,700万円306万円/坪40１ＬＤＫ19792026年第1四半期
1億3,000万円661万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20212026年第1四半期
1億3,000万円614万円/坪70３ＬＤＫ20162026年第1四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ19892026年第1四半期
3,100万円410万円/坪25１Ｋ20142026年第1四半期
1億1,000万円559万円/坪65２ＬＤＫ20002026年第1四半期
1億2,000万円661万円/坪60２ＬＤＫ20002026年第1四半期
3,100万円512万円/坪20１Ｋ20152026年第1四半期
6,900万円380万円/坪60２ＬＤＫ19982026年第1四半期
9,800万円463万円/坪70３ＬＤＫ20172026年第1四半期
1億2,000万円496万円/坪80３ＬＤＫ20002026年第1四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｋ20032026年第1四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20052026年第1四半期
1,000万円220万円/坪15１Ｒ19842026年第1四半期
1億3,000万円614万円/坪70２ＬＤＫ20172026年第1四半期
6,300万円347万円/坪60２ＤＫ19832026年第1四半期
6,000万円361万円/坪55２ＤＫ＋Ｓ19832026年第1四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｋ19902026年第1四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20032026年第1四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20102026年第1四半期
1億円472万円/坪70—20062026年第1四半期
3,500万円178万円/坪65３ＤＫ19702026年第1四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20032026年第1四半期
3,000万円331万円/坪30１Ｋ20182026年第1四半期
1,900万円251万円/坪25１Ｒ19942026年第1四半期
3,900万円287万円/坪45２ＬＤＫ19792026年第1四半期
5,400万円275万円/坪65３ＬＤＫ19752026年第1四半期
1億1,000万円485万円/坪75２ＬＤＫ20062026年第1四半期
1億2,000万円529万円/坪75３ＬＤＫ20062026年第1四半期
6,300万円463万円/坪45１ＬＤＫ20062026年第1四半期
6,500万円478万円/坪45１ＬＤＫ20032025年第4四半期
1億2,000万円529万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第4四半期
810万円134万円/坪20オープンフロア19962025年第4四半期
1億1,000万円559万円/坪65３ＬＤＫ20142025年第4四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20152025年第4四半期
8,900万円490万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ20032025年第4四半期
1億2,000万円661万円/坪60２ＬＤＫ20002025年第4四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20052025年第4四半期
9,500万円571万円/坪55２ＬＤＫ20162025年第4四半期
8,700万円479万円/坪60２ＬＤＫ19992025年第4四半期
1,600万円212万円/坪25１Ｋ20102025年第4四半期
4,700万円282万円/坪55２ＬＤＫ19782025年第4四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20022025年第4四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20022025年第4四半期
4,000万円529万円/坪25１Ｋ20182025年第4四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20142025年第4四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｋ20182025年第4四半期
4,400万円364万円/坪40１Ｒ20042025年第4四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20062025年第4四半期
6,000万円496万円/坪40１ＬＤＫ19992025年第4四半期
5,200万円430万円/坪40１ＤＫ19992025年第4四半期
1,600万円176万円/坪30１Ｒ19792025年第4四半期
1,200万円264万円/坪15—19892025年第4四半期
4,900万円405万円/坪40１ＬＤＫ19972025年第4四半期
6,300万円417万円/坪50１ＬＤＫ20062025年第4四半期
5,000万円331万円/坪50２ＬＤＫ19912025年第4四半期
7,600万円419万円/坪60２ＬＤＫ20032025年第4四半期
8,000万円441万円/坪60３ＬＤＫ19852025年第4四半期
9,500万円449万円/坪70２ＬＤＫ20052025年第4四半期
7,500万円354万円/坪70１ＬＤＫ＋Ｓ20042025年第4四半期
8,200万円387万円/坪70２ＬＤＫ20052025年第4四半期
9,200万円468万円/坪65３ＬＤＫ19952025年第4四半期
1億1,000万円404万円/坪90３ＬＤＫ20052025年第4四半期
4,400万円582万円/坪25１Ｋ—2025年第4四半期
2,100万円231万円/坪30１ＤＫ19832025年第3四半期
1,500万円142万円/坪35１ＤＫ19812025年第3四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20102025年第3四半期
2,700万円255万円/坪35１Ｋ20022025年第3四半期
3,300万円273万円/坪40１ＬＤＫ19792025年第3四半期
9,200万円553万円/坪55２ＬＤＫ20162025年第3四半期
1億1,000万円519万円/坪70３ＬＤＫ20142025年第3四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20122025年第3四半期
1億4,000万円544万円/坪85３ＬＤＫ20002025年第3四半期
9,300万円559万円/坪55２ＬＤＫ20162025年第3四半期
2,900万円240万円/坪40１ＬＤＫ19782025年第3四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20102025年第3四半期
3,200万円529万円/坪20１Ｋ20142025年第3四半期
2,900万円479万円/坪20１Ｋ20142025年第3四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20142025年第3四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20022025年第3四半期
3,300万円545万円/坪20—20142025年第3四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20112025年第3四半期
3,300万円242万円/坪45１ＬＤＫ19882025年第3四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20072025年第3四半期
6,300万円379万円/坪55１ＬＤＫ19992025年第3四半期
1,300万円287万円/坪15１Ｒ19852025年第3四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20122025年第3四半期
3,600万円397万円/坪30１Ｋ20192025年第3四半期
2,800万円231万円/坪40１ＬＤＫ19782025年第3四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ20072025年第3四半期
3,300万円364万円/坪30１Ｋ20182025年第3四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20032025年第3四半期
1億3,000万円614万円/坪70２ＬＤＫ20122025年第3四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20142025年第3四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20032025年第3四半期
3,200万円423万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
3,500万円289万円/坪40２ＤＫ19822025年第3四半期
8,800万円388万円/坪75３ＬＤＫ19992025年第3四半期
6,000万円331万円/坪60２ＬＤＫ20002025年第3四半期
3,000万円153万円/坪65３ＤＫ19752025年第3四半期
1,700万円225万円/坪25１Ｒ19852025年第3四半期
8,100万円446万円/坪60３ＬＤＫ19972025年第3四半期
4,800万円289万円/坪55２ＬＤＫ19972025年第3四半期
5,000万円551万円/坪30１Ｋ20212025年第3四半期
1億円348万円/坪95４ＬＤＫ19852025年第3四半期
8,100万円487万円/坪55３ＬＤＫ19972025年第3四半期
1億円441万円/坪75２ＬＤＫ20062025年第3四半期
1億2,000万円610万円/坪65２ＬＤＫ20082025年第3四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20132025年第3四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20012025年第3四半期
9,200万円406万円/坪75３ＬＤＫ19952025年第3四半期
3,900万円234万円/坪55２ＤＫ＋Ｓ19782025年第3四半期
5,400万円325万円/坪55２ＬＤＫ＋Ｓ19782025年第3四半期
9,000万円425万円/坪70３ＬＤＫ20052025年第3四半期
4,100万円226万円/坪60３ＤＫ19762025年第2四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20102025年第2四半期
7,200万円433万円/坪55１ＬＤＫ20002025年第2四半期
1億4,000万円544万円/坪85３ＬＤＫ20002025年第2四半期
3,800万円251万円/坪50２ＬＤＫ19802025年第2四半期
7,900万円475万円/坪55２ＬＤＫ20102025年第2四半期
1億4,000万円617万円/坪75３ＬＤＫ20222025年第2四半期
1億円441万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第2四半期
3,200万円529万円/坪20１Ｋ20152025年第2四半期
2,700万円298万円/坪30１Ｋ20022025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20102025年第2四半期
1,800万円238万円/坪25１Ｋ20102025年第2四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｋ20032025年第2四半期
6,700万円369万円/坪60２ＬＤＫ19992025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20１ＤＫ20102025年第2四半期
3,800万円502万円/坪25１Ｋ20182025年第2四半期
3,200万円423万円/坪25１Ｋ20192025年第2四半期
3,400万円375万円/坪30１Ｋ20182025年第2四半期
7,700万円463万円/坪55２ＬＤＫ20042025年第2四半期
2,700万円298万円/坪30１Ｋ20172025年第2四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20122025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20142025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｒ20032025年第2四半期
6,400万円470万円/坪45１ＬＤＫ＋Ｓ19912025年第2四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20152025年第2四半期
3,500万円289万円/坪40１ＬＤＫ19972025年第2四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20172025年第2四半期
5,000万円472万円/坪35１Ｒ20212025年第2四半期
1億円331万円/坪100４ＬＤＫ19852025年第2四半期
3,900万円516万円/坪25１Ｋ20182025年第2四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20012025年第2四半期
8,800万円485万円/坪60２ＬＤＫ20082025年第2四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20072025年第2四半期
4,900万円270万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ19952025年第2四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20142025年第2四半期
5,400万円298万円/坪60２ＬＤＫ19892025年第2四半期
6,700万円403万円/坪55２ＬＤＫ—2025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。