扇大橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ34件の集計で平均 4,093万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,400万円 〜 1億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,093万円 | 延床坪単価（平均） | 132万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 105㎡ | 築年（中央値） | 2010年 |
扇大橋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+13.0%（119.8万円 → 135.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 28件 | 119.8万円 | — |
| 2022年 | 28件 | 122.4万円 | +2.2% |
| 2023年 | 35件 | 131.0万円 | +7.0% |
| 2024年 | 52件 | 123.1万円 | −6.0% |
| 2025年 | 36件 | 135.4万円 | +10.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
扇大橋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,050万円 | 1,400万円 〜 6,900万円 | 30件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億1,600万円 | 5,200万円 〜 1億8,000万円 | 2件（参考） |
扇大橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全34件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 98万円/坪 | 135 | 1987 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 145万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 144万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 79万円/坪 | 150 | 1994 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 127万円/坪 | 125 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 132万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 127万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 231万円/坪 | 40 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 164万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 143万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 145万円/坪 | 130 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 132万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 124万円/坪 | 80 | 1987 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 161万円/坪 | 370 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 128万円/坪 | 80 | 1987 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 157万円/坪 | 210 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 120万円/坪 | 105 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 87万円/坪 | 95 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 83万円/坪 | 100 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 106万円/坪 | 75 | 1984 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 55万円/坪 | 240 | 1977 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 103万円/坪 | 45 | 1977 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 159万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 285万円/坪 | 80 | 2007 | — | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 127万円/坪 | 135 | 1968 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 264万円/坪 | 110 | 1976 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 72万円/坪 | 105 | 2008 | 木造 | 2025年第2四半期 |
扇大橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア西尾久 | 2024年 | 14億円 | 1,545㎡ | 300万円/坪 |
| ＨＦ東尾久レジデンス | 2022年 | 16億2,000万円 | 2,084㎡ | 257万円/坪 |
| ラグゼナ田端北 | 2023年 | 14億7,000万円 | 1,596㎡ | 304万円/坪 |
| グリーンスターハイツ | 1992年 | 7億7,400万円 | 1,634㎡ | 157万円/坪 |
| ロイヤルパークスシーサー | 2009年 | 52億3,000万円 | 17,270㎡ | 100万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。