中河原駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

中河原駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ100件の集計で平均 4,386万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 1億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,386万円延床坪単価（平均）165万円/坪
延床（中央値）90㎡築年（中央値）2025年

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中河原駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+25.3%（131.7万円 → 165.0万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年58件131.7万円—
2022年46件137.5万円+4.4%
2023年32件149.1万円+8.4%
2024年36件143.2万円−4.0%
2025年99件165.0万円+15.3%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

中河原駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,500万円2,500万円 〜 6,300万円95件
1棟（共同住宅）1億7,000万円1億7,000万円 〜 1億7,000万円1件（参考）

中河原駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全100件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
2,500万円138万円/坪601973木造2026年第1四半期
4,600万円179万円/坪852015木造2026年第1四半期
3,700万円204万円/坪602005木造2026年第1四半期
6,300万円189万円/坪1102026木造2026年第1四半期
4,800万円151万円/坪1051996木造2026年第1四半期
4,500万円165万円/坪902020木造2026年第1四半期
6,000万円137万円/坪1452001軽量鉄骨造2026年第1四半期
1億2,000万円150万円/坪2651971木造2026年第1四半期
5,600万円195万円/坪952025木造2026年第1四半期
3,000万円104万円/坪951999木造2026年第1四半期
4,300万円167万円/坪852025木造2026年第1四半期
4,400万円171万円/坪852025木造2026年第1四半期
4,200万円174万円/坪802026木造2026年第1四半期
4,400万円171万円/坪852026木造2026年第1四半期
4,000万円156万円/坪852026木造2026年第1四半期
4,500万円175万円/坪852025木造2026年第1四半期
3,800万円126万円/坪1002018木造2026年第1四半期
4,200万円154万円/坪902026木造2026年第1四半期
4,100万円136万円/坪1002013木造2025年第4四半期
4,700万円164万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,600万円113万円/坪1051997木造2025年第4四半期
5,400万円210万円/坪852025木造2025年第4四半期
4,600万円217万円/坪702025木造2025年第4四半期
4,700万円183万円/坪852025木造2025年第4四半期
4,400万円194万円/坪752025木造2025年第4四半期
4,700万円194万円/坪802025木造2025年第4四半期
2,500万円127万円/坪651980木造2025年第4四半期
4,500万円198万円/坪752025木造2025年第4四半期
4,700万円207万円/坪752025木造2025年第4四半期
5,500万円214万円/坪852025木造2025年第4四半期
1億7,000万円187万円/坪3002025木造2025年第4四半期
9,500万円71万円/坪4401989鉄骨造2025年第4四半期
4,700万円129万円/坪1202011木造2025年第4四半期
5,100万円169万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,800万円202万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,200万円205万円/坪1002026木造2025年第4四半期
3,800万円140万円/坪902013木造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,200万円154万円/坪902025木造2025年第4四半期
4,400万円182万円/坪802025木造2025年第4四半期
3,900万円136万円/坪952019木造2025年第4四半期
3,000万円110万円/坪901992軽量鉄骨造2025年第4四半期
4,700万円173万円/坪902025木造2025年第4四半期
4,100万円151万円/坪902025木造2025年第4四半期
4,200万円154万円/坪902025木造2025年第4四半期
4,100万円151万円/坪902025木造2025年第4四半期
4,800万円176万円/坪902024木造2025年第4四半期
3,200万円111万円/坪952006木造2025年第4四半期
3,100万円186万円/坪552011木造2025年第3四半期
5,500万円214万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,800万円226万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,000万円184万円/坪902025木造2025年第3四半期
5,000万円194万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,000万円194万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,300万円167万円/坪1051996木造2025年第3四半期
3,100万円186万円/坪552011木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,000万円184万円/坪902025木造2025年第3四半期
3,300万円136万円/坪801999軽量鉄骨造2025年第3四半期
4,300万円142万円/坪1002019木造2025年第3四半期
5,500万円173万円/坪1052025木造2025年第3四半期
6,000万円189万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,000万円132万円/坪751986木造2025年第3四半期
4,000万円176万円/坪752027木造2025年第3四半期
4,900万円180万円/坪902027木造2025年第3四半期
7,000万円220万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,000万円132万円/坪751986木造2025年第3四半期
3,500万円136万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,800万円176万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,700万円129万円/坪1202011木造2025年第3四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,500万円186万円/坪802025木造2025年第3四半期
3,900万円143万円/坪902024木造2025年第3四半期
3,700万円106万円/坪1152003軽量鉄骨造2025年第3四半期
3,900万円136万円/坪952024木造2025年第3四半期
4,000万円156万円/坪852024木造2025年第3四半期
2,700万円89万円/坪1002010木造2025年第3四半期
4,700万円207万円/坪752025木造2025年第2四半期
3,700万円175万円/坪702018木造2025年第2四半期
4,500万円175万円/坪852025木造2025年第2四半期
5,700万円188万円/坪1002024木造2025年第2四半期
3,900万円234万円/坪552025木造2025年第2四半期
4,600万円169万円/坪902020木造2025年第2四半期
4,000万円203万円/坪652024木造2025年第2四半期
3,300万円136万円/坪801999軽量鉄骨造2025年第2四半期
4,200万円154万円/坪902025木造2025年第2四半期
2,400万円122万円/坪652004木造2025年第2四半期
4,800万円176万円/坪902024木造2025年第2四半期
3,600万円119万円/坪1002013木造2025年第2四半期
4,000万円176万円/坪752025木造2025年第2四半期
3,300万円128万円/坪852025木造2025年第2四半期
4,600万円190万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,200万円139万円/坪1002024—2025年第2四半期
4,800万円——2024木造2025年第2四半期
4,200万円146万円/坪952024木造2025年第2四半期
3,700万円106万円/坪1152003軽量鉄骨造2025年第2四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2025年第2四半期

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中河原駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
プロシード府中宮西2025年10億2,000万円1,194㎡282万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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西府駅1.3km・聖蹟桜ヶ丘駅1.4km・分倍河原駅1.4km・府中本町駅1.9km・百草園駅2.4km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。