新小平駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ12件の集計で平均 4,608万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,200万円 〜 6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,608万円 | 延床坪単価（平均） | 175万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 88㎡ | 築年（中央値） | 2014年 |
新小平駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2023年で+6.1%（154.9万円 → 164.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 154.9万円 | — |
| 2022年 | 11件 | 155.9万円 | +0.7% |
| 2023年 | 11件 | 164.4万円 | +5.4% |
| 2024年 | 8件 | 154.0万円 | — |
| 2025年 | 9件 | 166.8万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新小平駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,450万円 | 3,200万円 〜 6,000万円 | 12件 |
新小平駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全12件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | 2008 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 202万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 156万円/坪 | 70 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 132万円/坪 | 80 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
新小平駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン武蔵野の杜 | 2007年 | 25億8,000万円 | 3,925㎡ | 217万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。