久米川駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ70件の集計で平均 4,138万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,138万円 | 延床坪単価（平均） | 137万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
久米川駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+15.3%（119.6万円 → 137.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 93件 | 119.6万円 | — |
| 2022年 | 56件 | 117.7万円 | −1.6% |
| 2023年 | 54件 | 133.1万円 | +13.1% |
| 2024年 | 60件 | 137.2万円 | +3.1% |
| 2025年 | 82件 | 137.9万円 | +0.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
久米川駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,200万円 | 2,300万円 〜 6,200万円 | 63件 |
| 1棟（共同住宅） | 8,700万円 | 4,400万円 〜 1億3,000万円 | 2件（参考） |
久米川駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全70件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 160万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 119万円/坪 | 125 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 163万円/坪 | 120 | 2001 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 116万円/坪 | 80 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 94万円/坪 | 95 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 132万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 110万円/坪 | 90 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 73万円/坪 | 135 | 1988 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 110万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 72万円/坪 | 600 | 1987 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 100万円/坪 | 145 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 84万円/坪 | 90 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 132万円/坪 | 120 | 1989 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 166万円/坪 | 165 | 2000 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 155万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 109万円/坪 | 85 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 136万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 115万円/坪 | 95 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 90万円/坪 | 110 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 45万円/坪 | 80 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億7,000万円 | 458万円/坪 | 195 | 2015 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | 1961 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 146万円/坪 | 140 | 1983 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | 1961 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 59万円/坪 | 90 | 2000 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 145万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 140万円/坪 | 85 | 2027 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | 2004 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 103万円/坪 | 90 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 126万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 125万円/坪 | 95 | 2006 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 126万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 125万円/坪 | 95 | 2006 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 135万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。