青梅街道駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ26件の集計で平均 5,076万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,600万円 〜 6,900万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,076万円 | 延床坪単価（平均） | 197万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
青梅街道駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+25.9%（148.7万円 → 187.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14件 | 148.7万円 | — |
| 2022年 | 4件 | 183.9万円 | — |
| 2023年 | 6件 | 161.7万円 | — |
| 2024年 | 20件 | 147.2万円 | — |
| 2025年 | 19件 | 187.2万円 | +27.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
青梅街道駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,700万円 | 2,600万円 〜 6,900万円 | 25件 |
| 1棟（共同住宅） | 3,100万円 | 3,100万円 〜 3,100万円 | 1件（参考） |
青梅街道駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全26件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,100万円 | 202万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 213万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 212万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 165万円/坪 | 90 | 2004 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 198万円/坪 | 115 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 213万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 107万円/坪 | 80 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | 1992 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 171万円/坪 | 85 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 205万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 202万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 206万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 114万円/坪 | 90 | 1988 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 145万円/坪 | 130 | 1995 | 木造 | 2025年第2四半期 |
青梅街道駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン武蔵野の杜 | 2007年 | 25億8,000万円 | 3,925㎡ | 217万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
青梅街道駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
青梅街道駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。