百草園駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ44件の集計で平均 4,070万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 6,200万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,070万円 | 延床坪単価（平均） | 129万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
百草園駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+17.4%（114.6万円 → 134.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 36件 | 114.6万円 | — |
| 2022年 | 25件 | 124.6万円 | +8.7% |
| 2023年 | 22件 | 125.3万円 | +0.6% |
| 2024年 | 22件 | 117.6万円 | −6.1% |
| 2025年 | 41件 | 134.5万円 | +14.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
百草園駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,500万円 | 1,100万円 〜 5,900万円 | 40件 |
| 1棟（共同住宅） | 4,350万円 | 2,500万円 〜 6,200万円 | 2件（参考） |
百草園駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全44件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 102万円/坪 | 110 | 1998 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 950万円 | 63万円/坪 | 50 | 1974 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 164万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 72万円/坪 | 110 | 1999 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 48万円/坪 | 75 | 1979 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 136万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 58万円/坪 | 170 | 1990 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 117万円/坪 | 110 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 69万円/坪 | 115 | 1974 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 62万円/坪 | 85 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 177万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 164万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 90万円/坪 | 55 | 1977 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 136万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 40万円/坪 | 115 | 1975 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 159万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 85万円/坪 | 240 | 1992 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 92万円/坪 | 90 | 1990 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 500万円 | 25万円/坪 | 65 | 1974 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 104万円/坪 | 105 | 1985 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 76万円/坪 | 130 | 1988 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 93万円/坪 | 175 | 2001 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 195万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 165万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 88万円/坪 | 170 | 2002 | ＳＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2020 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 152万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 142万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。