小平駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ30件の集計で平均 129万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1998年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 129万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1998年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
小平駅の築年別の専有坪単価
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 198万円/坪 | 198万円/坪 〜 198万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 132万円/坪 | 109万円/坪 〜 158万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 150万円/坪 | 61万円/坪 〜 168万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 36万円/坪 | 36万円/坪 〜 36万円/坪 | 1件（参考） |
| 1960年代 | 43万円/坪 | 38万円/坪 〜 49万円/坪 | 2件（参考） |
小平駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+37.1%（97.5万円 → 133.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 34件 | 97.5万円 | — |
| 2022年 | 38件 | 120.7万円 | +23.8% |
| 2023年 | 23件 | 118.4万円 | −1.8% |
| 2024年 | 39件 | 123.8万円 | +4.5% |
| 2025年 | 34件 | 133.7万円 | +8.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
小平駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 150万円/坪 | 132万円/坪 〜 165万円/坪 | 7件 |
| 6〜10分 | 156万円/坪 | 151万円/坪 〜 168万円/坪 | 4件（参考） |
| 11分以上 | 109万円/坪 | 38万円/坪 〜 158万円/坪 | 15件 |
小平駅の中古マンション取引事例（直近）
全30件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 158万円/坪 | 3,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 129万円/坪 | 3,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 109万円/坪 | 2,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 38万円/坪 | 750万円 | 65㎡（19.7坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 156万円/坪 | 4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。