高野駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ24件の集計で平均 4,476万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 490万円 〜 2億2,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,476万円 | 延床坪単価（平均） | 151万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2019年 |
高野駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+11.0%（122.8万円 → 136.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 16件 | 122.8万円 | — |
| 2022年 | 7件 | 113.2万円 | — |
| 2023年 | 15件 | 146.9万円 | — |
| 2024年 | 14件 | 152.0万円 | +3.5% |
| 2025年 | 26件 | 136.4万円 | −10.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
高野駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,550万円 | 2,500万円 〜 6,200万円 | 20件 |
| 1棟（共同住宅） | 7,200万円 | 4,400万円 〜 1億円 | 2件（参考） |
高野駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全24件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 180万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 174万円/坪 | 190 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 192万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 126万円/坪 | 115 | 1975 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 180万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 228万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 364万円/坪 | 200 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 103万円/坪 | 145 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 161万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 150万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 119万円/坪 | 100 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 490万円 | 46万円/坪 | 35 | 1966 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 129万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 72万円/坪 | 115 | 1998 | — | 2025年第2四半期 |
高野駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパークスシーサー | 2009年 | 52億3,000万円 | 17,270㎡ | 100万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。